Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Koolzaadstraat 26

3073DJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Koolzaadstraat 26 Rotterdam

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Sfeervolle en moderne eengezinswoning met zonnige tuin In de gezellige wijk Bloemhof vind je deze charmante eengezinswoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin op het noordoosten. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een zonnige doorzonwoonkamer met openslaande deuren, woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je zo je meubels kunt neerzetten. Dankzij de centrale ligging ben je in een mum van tijd bij alle voorzieningen, maar ervaar je thuis juist rust en comfort. HIGHLIGHTS + Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren + Drie slaapkamers en handige vliering + Instapklaar en modern afgewerkt BUITENRUIMTE De achtertuin is een echte plus: met ruim 9 meter diepte, veel groen en een ligging op het noordoosten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. De openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. BEGANE GROND Via de voortuin kom je bij de entree met een tochtportaal, waarboven een fraai glas-in-loodraam is geplaatst. In de hal vind je sfeervolle tegels, een trapkast, een modern toilet met wandcloset en raam, en de trap naar boven. De ruime woonkamer heeft een Hongaarse punt-vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is halfopen en voorzien van een oven, inductiekookplaat, losse koelkast en een vaatwasser. Dankzij het raam én de openslaande deuren is ook de keuken heerlijk licht. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Eén van de kleinere kamers is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, weggewerkt achter schuifwanden. Boven deze verdieping is een vliering aanwezig – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is centraal gelegen en modern afgewerkt. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. OMGEVING Bloemhof ligt op korte afstand van alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Zuidplein, het nieuwe Kunstenpand, Ahoy en het Zwemcentrum liggen om de hoek. Het Zuiderpark – het grootste stadspark van Nederland – bereik je lopend. Ook scholen, openbaar vervoer (bus, tram en metro) en de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal én rustig wil wonen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Centrale ligging nabij Hart van Zuid en Zuiderpark + Achtertuin van ruim 9 meter diep op het noordoosten + Bouwkundig rapport aanwezig + Drie slaapkamers + Moderne keuken + Handige vliering + Separaat toilet + Winkelcentrum op loopafstand + Moderne badkamer + Uitvalswegen A15 en A16 snel te bereiken ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
95 m²
Content
301 m³
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3073

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.