Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Kralingse Plaslaan 90
3061DG Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 998.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.019.810
Prix d'achat /m²: € 5.736
Galerie de photos
Description
Op een van de meest geliefde locaties van Kralingen staat deze royale en volledig gemoderniseerd herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 174 m². De woning combineert een luxe, moderne uitstraling met de karakteristieke charme van een pand uit 1907. Met een praktische en ruime indeling, meerdere slaapkamers en een terras aan de achterzijde biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daarbij ligt de woning op een unieke plek aan de Kralingse Plaslaan, direct aan de rand van het groen en op korte afstand van de stadse voorzieningen en de Kralingse Plas. De Kralingse Plaslaan kenmerkt zich door haar statige panden en charmante sfeer. De laan loopt langs het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waardoor bewoners kunnen genieten van een prachtig uitzicht en de natuur direct om de hoek hebben. Het is een ideale locatie voor wie houdt van een combinatie van rust en nabijheid van de stad. De Kralingse Plaslaan ligt op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, met goede openbaar vervoer verbindingen en belangrijke uitvalswegen. In de buurt zijn er diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, evenals uitstekende voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Het is een gewilde laan die het gemak van het stadsleven biedt, met het voordeel van veel groen en ruimte. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de sfeervolle en verrassend ruime begane grond, waar direct de hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling opvallen. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken één harmonieus geheel en biedt volop ruimte voor zowel ontspannen wonen als gezellig samenzijn. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer en een prachtig uitzicht over de Kralingse Plas. De moderne open keuken is strak vormgegeven en praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte en een directe verbinding met het woongedeelte. Hierdoor ontstaat een ideale leefomgeving voor dagelijks comfort én het ontvangen van gasten. Vanuit keuken is tevens de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een goede indeling. Slaapkamer I, ca. 5.16 x 3.53 m Slaapkamer II, ca. 4.54 x 3.53 m Slaapkamer III, ca. 2.98 x 1.96 m De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet en biedt een comfortabele en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer (ca. 11.31 x 5.38 m) die naar wens in te delen is, bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerruimte. De ruimte voelt licht en verrassend ruim aan, mede door de vrije indeling en de hoogte van de verdieping. Ook vindt je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de opstelling van de Cv-ketel. Souterrain: Bergruimte, ca. 1.92 hoog. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1907 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 174 m2 • Overige inpandige ruimte circa 64 m2 • Inhoud circa 793 m3 • Energielabel A • Voorzien van 12 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.
Prêt immobilier berekenen
€ 998.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810
3,04%
Annuellement
%
€ 49.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 998.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Contenu
- 793 m³
- Autre espace intérieur
- 64 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1907
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Straatweg 83 A
3054AB Rotterdam
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.643/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Provenierssingel 38 A 02
3033EM Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.777/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jufferstraat 300
3011XM Rotterdam
€ 585.000 k.k.
€ 5.625/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zoutziedersstraat 56 D
3027PZ Rotterdam
€ 159.500 k.k.
€ 4.431/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Mauritsweg 43
3012JV Rotterdam
€ 1.785 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grotemarkt 78
3011PA Rotterdam
€ 1.795.000 k.k.
€ 8.388/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rhederoord 104
3079JM Rotterdam
€ 410.000 k.k.
€ 3.796/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willemskade 17 F
3016DL Rotterdam
€ 2.250.000 k.k.
€ 7.785/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
