Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Kralingseweg 262 C
3066RA Rotterdam • Zuid-Holland
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.234
Galerie de photos
Description
Aan een rustig, doodlopend hofje met slechts enkele woningen bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 171 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, twee luxe badkamers, én een zeer riante zolderverdieping met volop mogelijkheden. Als extra biedt de woning een volledig ingerichte kelder, momenteel in gebruik als een sfeervolle thuisbioscoop: een unieke toevoeging! Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Met energielabel A, hoogwaardige afwerking en een fijne ligging in het geliefde Kralingen is dit een ideale gezinswoning die direct te betrekken is. Kortom: heerlijk wonen in een groene, rustige omgeving! De wijk Prinsenland staat bekend als een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: de Albert Heijn, diverse andere winkels en metrostation Kralingse Zoom liggen op slechts enkele minuten fietsen. Voor gezinnen is er een ruim aanbod van basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving, terwijl middelbare scholen eveneens goed per fiets bereikbaar zijn. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met verschillende sportverenigingen in de buurt; van tennis, golf en hockey tot voetbal en fitness. Daarnaast liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas én het Prinsenpark praktisch om de hoek: perfect voor ontspanning, wandelen of recreatie. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling Begane grond Entree, gang met meterkast, toilet met fonteintje. Riante woonkamer die vanuit de bouw is uitgebouwd aan zij- en achtergevel. Door de 2 dubbele openslaande deuren is er toegang naar de tuin. Door de hoekligging en de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval. De open haard zorgt voor veel sfeer. De open, luxe keuken (Poggenpohl) heeft een L-opstelling en beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een groot 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, afwasmachine op sta hoogte, combinatie magnetron/oven, Amerikaanse koelkast en een Quooker. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde, schuifdeur met toegang naar inloopkast En-suite, luxe badkamer met beton ciré afwerking en voorzien van riante douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. 2e slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben uitzicht op groen en een hoekligging waardoor er mooi binnenvallend licht is. 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en bidet. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en de overloop. Tweede verdieping De zolderetage bestaat uit een riante ruimte met aan voor- en achterzijde een dakkapel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer en/of hobbyruimte. Het is mogelijk de ruimte te splitsen is 2 kamers. Souterrain Het souterrain is een unicum in de buurt! Het heeft een mooie stahoogte en een afmeting van circa 20 m². De huidige eigenaren hebben de ruimte ingericht als een ware thuis bioscoop en wijnkelder. Hier kan je hele avonden met gezin en vrienden filmavonden organiseren. Tuin De tuin is prachtig aangelegd en bestaat uit een deck aan de zij-en achterkant met uitzicht over het omliggende groen. De ligging is aan een binnenvaartje. Hier kan je heerlijk genieten van de middag- en avond zon. Er is een berging aanwezig en toegang naar de voortuin met genoeg plek voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Woonoppervlakte 171 m² - Grootte perceel 238 m² eigen grond - Rustig gelegen aan een autoluw hofje in de buurt van alle voorzieningen - Uitgebouwde woonkamer - Verwarming en warm water middels HR cv installatie ( Atag, bouwjaar 2021) - De gehele begane grond beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming - De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein - Laadpaal voor elektrische auto - Alarm met camera's aanwezig Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Contenu
- 603 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 73 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 bidets, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
