Aller directement au contenu
Logo de Drijvend Wonen

Kreeksehaven 70

3077AG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.312

Galerie de photos

Kreeksehaven 70 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle woonark op bijzondere locatie. Wilt u wonen op een fijne plek in Rotterdam, met de beleving van een waterrijke omgeving en voldoende buitenruimte? Dat is mogelijk in deze woonark met de naam Dondolino, in de Kreeksehaven in de wijk Oud-IJsselmonde. Wilt u een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar zorgt dan voor zo snel mogelijk contact om een dag en tijd af te spreken. De ark heeft afmetingen aan de binnenzijde gemeten van circa 17 x 4,75 meter en circa 80 m2 woonruimte. De indeling is als volgt. Vanuit de hal/entree naar rechts bevindt zich de woonkamer met een half open keuken. Verder naar rechts is er een werkkamer. Bijna overal is er naar buiten een ruim uitzicht. Vanuit de hal/entree naar links zijn er een toilet en een tussenruimte. Verder naar links zijn er een slaapkamer, een badkamer (douche en wastafel) en een sauna. Onder de vloer is in het stalen casco bergruimte beschikbaar, met een hoogte onder de balken van circa 50 cm. De woonark ligt in het water van de Kreeksehaven, in een zijtak van het Zuiddiepje. De haven staat in open verbinding met de Nieuwe Maas. Dit is getijdewater, waardoor twee keer per dag de waterstand wisselt. Bij hoog water drijft de ark en bij laag water zakt de ark op een daarvoor bestemde constructie. Zodoende is er geen omkijken naar het goed omhoog en omlaag gaan van de drijvende woning. Vanuit de woonark is er uitzicht over het water en naar de boten aan de steigers van de jachthaven van WSV De Kreek. Op de spreekwoordelijke steenworp afstand bevindt zich het getijdenpark het Eiland van Brienenoord, een bijzonder eiland vol ontdekkingen met bos, grasvlakten, open water en poelen. Het eiland is onderdeel van het Rondje Stadionpark, een recreatieve route van vijf kilometer op Rotterdam-Zuid. Bij de woonark is een groot deel van de oever in gebruik als tuin met terrassen en groen. Op de terrassen kunt u heerlijk buiten verblijven, naar keuze in de zon of juist in de schaduw. De terrassen (op de foto aangegeven met A en B) hebben oppervlaktes van respectievelijk circa 17 en 19 m2. De woonark is prima bereikbaar via een degelijke stalen loopbrug, die vanzelf mee omhoog en omlaag gaat met de wisselende waterstanden. Vanuit de woonark en vanaf de terrassen is er een goede waterbeleving mogelijk. Allerlei watervogels zijn uw gezellige buren. Wilt u tot rust komen, mijmerend over het water staren? Dat is hier prima mogelijk. Er zijn twee opstallen (schuren, op de foto aangegeven met 1 en 2) met oppervlaktes van respectievelijk circa 22 m2 en 30 m2. Het oeverdeel is omgeven door een erfafscheiding met een afsluitbaar hek. Daarbinnen is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. En beter nog: op de fiets zijn er veel mogelijkheden aantrekkelijke locaties te bereiken. Station Rotterdam Zuid en station Lombardijen zijn in respectievelijk circa 10 en 15 minuten op de fiets te bereiken. In de omgeving bevinden zich onder meer de Stadionweg met diverse grote bouwmarkten en andere zaken en het Cor Kieboomplein met diverse uitgaansgelegenheden. En niet te vergeten bevindt het stadion De Kuip zich op een kwartier loopafstand. De woonark is aangesloten op onder meer elektriciteit, leidingwater en gas. Op het dak liggen vier zonnepanelen die niet of niet goed functioneren. Het afvalwater wordt automatisch via een eigen rioolpomp afgevoerd naar de gemeentelijke riolering. Een centrale verwarming met een Remeha Avanta (2012) combiketel zorgt voor comfortabele warmte wanneer dat nodig is. Bovendien is er in de woonkamer een degelijke fraaie houtkachel. Recent is voor deze woonark Energielabel C afgegeven. Deze ark heeft een vaste ligplaats van de gemeente Rotterdam, met een ligplaatsvergunning bij verkoop op naam te stellen van de volgende eigenaar. Voor het gebruik wordt aan de gemeente momenteel per jaar circa € 1.100,-liggeld (precario) betaald. Het bouwjaar van de woonark is 1990. Deze woonark heeft een degelijk stalen casco, goed bestand tegen de beweging van het water. Voor woonboten met stalen casco’s is het nodig periodiek (iedere circa 6 jaren) naar een werf te gaan voor inspectie en onderhoud. Het meest recente werfbezoek van de ark was in 2022. Deze woonark kan ingeschreven worden in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank en bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde adviseurs. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. De woonboot wordt verkocht door de erven van de eigenaar. Bij de verkoop wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, wat betekent dat de verkoper verklaart dat hij niet zelf in de woonboot gewoond heeft en dus niet kan informeren over kenmerken en eventuele gebreken en hiervoor niet aansprakelijk gesteld kan worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Geïnteresseerden zijn welkom om de woonboot te bezichtigen en e.e.a. te komen bekijken en te meten/inspecteren. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. De koop komt tot stand nadat overeenstemming bereikt is over de inhoud van de schriftelijke koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
180 m³
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2025

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.