Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Kruiskade 2 E
3012EH Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 7.045
Galerie de photos
Description
Uniek wonen in het hart van Rotterdam met een uitzonderlijk groot terras van ca. 32 m² en uitzicht op het Stadhuis en de skyline. In dit comfortabele appartement met twee slaapkamers ervaar je de dynamiek van de stad, gecombineerd met opvallend veel rust en privacy. Cool63 ligt op een absolute toplocatie, recht tegenover het monumentale Stadhuis aan de Coolsingel, op de hoek van de Kruiskade en het Stadhuisplein, midden in het Central Business District van Rotterdam. Hier komen werken, wonen en ontspanning moeiteloos samen. Alles wat de stad te bieden heeft ligt op loopafstand, van openbaar vervoer en winkels tot theaters, musea, bioscopen en terrassen. Aan de Coolsingel, misschien wel de bekendste boulevard van Rotterdam, heeft dit beeldbepalende complex uit de wederopbouwtijd een nieuwe, duurzame toekomst gekregen. Sinds de herinrichting is de Coolsingel veranderd in een brede, groene stadsboulevard met meer ruimte voor voetgangers en een prettige, stedelijke sfeer. Ook het nabijgelegen Hofplein ondergaat een transformatie naar een groen en levendig stadsplein, waarmee deze omgeving zich de komende jaren verder ontwikkelt tot een van de aantrekkelijkste plekken van Rotterdam om te wonen. Het appartement zelf heeft een prettige en doordachte indeling met een ruime woonkamer, open keuken en twee slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en verbinden de woonkamer direct met het royale terras. Hier dineer je in de zon, lounge je met uitzicht en ontsnap je aan de stad, zonder haar ooit te verlaten. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Verwarming, koeling en warm water verlopen via stadsverwarming, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. Begane grond – verzorgd binnenkomen in een modern complex Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie. Representatieve entreehal met brievenbussen en liftinstallatie. Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Vijfde verdieping – licht, ruimte en uitzicht Lichtovergoten woonkamer met plafondhoogte van 2.80 meter en indrukwekkende raampartijen. Luxe leefkeuken die deels open is, met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak vormgegeven kookopstelling. Twee ruime slaapkamers met volop lichtinval. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en fraai tegelwerk. Separate WC met fontein. Binnenberging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dakterras – jouw plek in de zon, maar liefst 32 m² groot en ideaal georiënteerd. Volledig privé, met uitzicht op het centrum. Genoeg ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en beplanting. De wijk Cool is het kloppende hart van het centrum en dat voel je direct zodra je de deur uitstapt. Met De Doelen op korte loopafstand en een overvloed aan winkels, horeca en cultuur binnen handbereik, woon je hier midden in de stad en toch verrassend rustig. Het Oude Luxor Theater, dat in 1917 zijn deuren opende als bioscooptheater, ligt praktisch naast de deur en geeft de omgeving extra karakter en historie. Overdag de levendigheid van de Coolsingel, ’s avonds de sfeer van de stad die nooit stilstaat. Voor een bijzondere avond schuif je aan bij Joelia aan het groene Hofplein, waar haute cuisine centraal staat. Voor het dagelijks gemak ligt een nieuwe Albert Heijn op struikelafstand. Aan het Stadhuisplein vind je Grace, waar je terechtkunt voor shared dining, signature cocktails en avonden die moeiteloos overgaan in lange, gezellige nachten. THOMS ligt iets verderop en is perfect voor cocktails, een goed glas wijn en een biertje in een ontspannen setting. Metrostation Stadhuis en Rotterdam Centraal liggen op een paar minuten lopen, waardoor de rest van de stad en daarbuiten altijd dichtbij is. Praktische pluspunten: – Eigen grond. – Nieuwbouwcomplex uit 2015. – Energielabel A. – Volledig appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. – Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming. – Zeer groot terras van ca. 32 m² met veel privacy. – Berging van ca. 8 m² met elektra. – Actieve VvE, € 344,- per maand. – Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats onder het gebouw, ca. € 262,- per maand. Voor wie Dit appartement is ideaal voor wie comfort en stedelijkheid wil combineren: expats, alleenstaanden met een ruim budget, stedelijke gezinnen of jonge stellen die luxe, ruimte en gemak zoeken op een van de meest centrale locaties van Rotterdam. Straatnaamverklaring De naam Kruiskade komt al voor in 1506 en verwijst naar een oude dijkverbinding (de 'cruyskamp') in het ambacht van Cool. Ooit een voetpad langs een kruisdijk, groeide de Kruiskade uit tot een van de bekendste lanen van Rotterdam, met historische betekenis als zuiddijk van Blommersdijk en Beukelsdijk. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Kruiskade 2 F op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 384 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- CCTV
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heemraadssingel 258 A
3021DR Rotterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gordelweg 23 B
3036AA Rotterdam
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vegelinsoord 132
3079KN Rotterdam
€ 259.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Insulindestraat
3038JV Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Resedastraat 35 B
3073CT Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Factorij 30
3071AV Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Azaleastraat 10 B
3051TE Rotterdam
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pannekoekstraat 78 D
3011LK Rotterdam
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
