Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Kruisplein 986

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 6.776

Galerie de photos

Kruisplein 986 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Rotterdam bevindt zich dit royaal opgezette 4-kamer hoekappartement met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer en toegang tot een heerlijk balkon op het westen. De woning beschikt over een moderne keuken en een nette badkamer en is gelegen op de 18e (top)verdieping van het markante complex “Calypso”, een opvallend appartementencomplex midden in het bruisende stadscentrum. Vanaf deze hoogte geniet je van een fantastisch, weids uitzicht over de stad. De ligging is werkelijk subliem! Op zeer korte afstand vind je diverse hotspots, gezellige cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. In het complex zelf zijn onder andere een Albert Heijn, meerdere horecagelegenheden en het bekende Bagels & Beans gevestigd. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fitnessruimte en een fietsenberging. Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats (separaat te koop). De woning is gelegen in de wijk Cool, onderdeel van het dynamische Rotterdamse centrum waar kunst, cultuur en stedelijke energie samenkomen. De locatie biedt ultiem gemak: werkelijk alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Wonen hier betekent wonen op een van de best bereikbare locaties van Nederland. Rotterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Antwerpen, Brussel en Parijs. De ring van Rotterdam is binnen circa 5 minuten bereikbaar en Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Indeling Begane grond: Imposante centrale entree met luxe ontvangstbalie en conciërge, brievenbussen en liften naar de verdiepingen. Vanuit het atrium is tevens toegang tot de parkeerplaatsen en de fitnessruimte. 18e Verdieping: Entree, hal met toegang tot diverse vertrekken waaronder de woonkamer. Bij binnenkomst geniet je hier direct van het indrukwekkende uitzicht over de stad. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een spoeleiland met bar. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer beschikt tevens over een toegang tot een inpandige bergruimte welke goed te gebruiken is als inloopkast of bijkeuken. Het overdekte balkon is royaal van formaat en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de stad met zicht op diverse Rotterdamse iconen, zoals de Euromast en Centraal Station. De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens bereikbaar via de woonkamer, terwijl de derde slaapkamer via de hal bereikbaar is en zich ook uitstekend leent als werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een handdoekradiator. Er is een separate toiletruimte met fonteintje en tevens een separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot hoort bij de woning een parkeerplaats, separaat te koop voor € 30.000,- k.k.. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2013; - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - Inhoud ca. 249 m³; - Balkon op het westen; - Gemeenschappelijke fitnessruimte; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming en -koeling (middels warmte-koude opslag); - Bemande service desk voor kantoordagen van 07.00 tot 21.00 uur en weekenden van 10.00 tot 17.00 uur; - Actieve VvE, bijdrage woning ca. € 241,- per maand; - VvE bijdrage parkeerplaats € 26,27 per maand; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 30.000,-; - Eigendom belast met erfpacht, erfpachtcanon is afgekocht tot einde looptijd; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
18e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.