Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Kruisplein 986

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 6.776

Photo Gallery

Kruisplein 986 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Rotterdam bevindt zich dit royaal opgezette 4-kamer hoekappartement met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer en toegang tot een heerlijk balkon op het westen. De woning beschikt over een moderne keuken en een nette badkamer en is gelegen op de 18e (top)verdieping van het markante complex “Calypso”, een opvallend appartementencomplex midden in het bruisende stadscentrum. Vanaf deze hoogte geniet je van een fantastisch, weids uitzicht over de stad. De ligging is werkelijk subliem! Op zeer korte afstand vind je diverse hotspots, gezellige cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. In het complex zelf zijn onder andere een Albert Heijn, meerdere horecagelegenheden en het bekende Bagels & Beans gevestigd. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fitnessruimte en een fietsenberging. Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats (separaat te koop). De woning is gelegen in de wijk Cool, onderdeel van het dynamische Rotterdamse centrum waar kunst, cultuur en stedelijke energie samenkomen. De locatie biedt ultiem gemak: werkelijk alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Wonen hier betekent wonen op een van de best bereikbare locaties van Nederland. Rotterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Antwerpen, Brussel en Parijs. De ring van Rotterdam is binnen circa 5 minuten bereikbaar en Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Indeling Begane grond: Imposante centrale entree met luxe ontvangstbalie en conciërge, brievenbussen en liften naar de verdiepingen. Vanuit het atrium is tevens toegang tot de parkeerplaatsen en de fitnessruimte. 18e Verdieping: Entree, hal met toegang tot diverse vertrekken waaronder de woonkamer. Bij binnenkomst geniet je hier direct van het indrukwekkende uitzicht over de stad. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een spoeleiland met bar. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer beschikt tevens over een toegang tot een inpandige bergruimte welke goed te gebruiken is als inloopkast of bijkeuken. Het overdekte balkon is royaal van formaat en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de stad met zicht op diverse Rotterdamse iconen, zoals de Euromast en Centraal Station. De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens bereikbaar via de woonkamer, terwijl de derde slaapkamer via de hal bereikbaar is en zich ook uitstekend leent als werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een handdoekradiator. Er is een separate toiletruimte met fonteintje en tevens een separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot hoort bij de woning een parkeerplaats, separaat te koop voor € 30.000,- k.k.. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2013; - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - Inhoud ca. 249 m³; - Balkon op het westen; - Gemeenschappelijke fitnessruimte; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming en -koeling (middels warmte-koude opslag); - Bemande service desk voor kantoordagen van 07.00 tot 21.00 uur en weekenden van 10.00 tot 17.00 uur; - Actieve VvE, bijdrage woning ca. € 241,- per maand; - VvE bijdrage parkeerplaats € 26,27 per maand; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 30.000,-; - Eigendom belast met erfpacht, erfpachtcanon is afgekocht tot einde looptijd; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
18e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.