Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Laan op Zuid 1253

3072DB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 6.462

Galerie de photos

Laan op Zuid 1253 Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op Laan op Zuid Wonen op een toplocatie in Rotterdam met alles binnen handbereik? Dit moderne 2-kamerappartement (2024) op Laan op Zuid biedt je ca. 65 m² wooncomfort, energielabel A+++ en een strak afgewerkte keuken en badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van volop daglicht en een ruimtelijk gevoel. Op je balkon aan de straatzijde pak je een frisse neus en kijk je uit over het levendige stadsleven. Gasloos, volledig geïsoleerd en met gezamenlijke voorzieningen zoals een dakterras en fietsenstalling: hier woon je zorgeloos en toekomstbestendig. HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ en volledig gasloos (bouwjaar 2024) + Luxe afwerking met moderne keuken en badkamer + Toplocatie om de hoek van Wilhelminapier en Katendrecht GEZAMENLIJKE RUIMTE Je komt binnen in een representatieve en moderne entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. Daarnaast heb je de beschikking over een externe berging van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Op de verdieping vind je bovendien een gezamenlijk terras, ingericht door bewoners, waar je elkaar kunt ontmoeten of gewoon even van de buitenlucht geniet. INDELING Via de entree stap je de hal binnen, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je een praktische interne berging met aansluiting voor was-apparatuur. De meterkast bevindt zich op de hal buiten de woning. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken, een ruimte waar comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. De verdiepingshoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Hier richt je met gemak een royale zithoek in met een comfortabele bank en fauteuils, terwijl er ook volop plek is voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen aan de straatzijde. Een fijne plek om even buiten te zitten en het levendige Rotterdam aan je voorbij te zien trekken. De moderne keuken sluit naadloos aan op het geheel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het Nederlandse merk Wiggo, waaronder een oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en een Quooker. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier heb je alles binnen handbereik. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een ingebouwde garderobekast. Daarnaast staat de slaapkamer in verbinding met een extra ruimte. Deze kun je desgewenst eenvoudig afsluiten door het plaatsen van een wand, waardoor je hier een volwaardige tweede kamer creëert. Natuurlijk kun je de ruimte ook open laten. De ruimte is ideaal als inloopkast, werkplek of extra bergruimte. Zo stem je de indeling helemaal af op jouw woonwensen. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt met warme beige tegels en stijlvolle goudkleurige accenten. Je beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche. Het houten wastafelmeubel met brede wastafel en praktische opbergruimte wordt gecombineerd met een fraai verlichte, afgeronde spiegel. Ook het toilet is hier geïntegreerd. Een strak geheel met een luxe, hotelachtige uitstraling. De gehele woning is voorzien van een houten vloerafwerking, strakke wandafwerking, vloerverwarming en HR++ beglazing. OMGEVING Je woont hier om de hoek van de Wilhelminapier en het populaire Katendrecht. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, koffiebars en winkels. Direct tegenover het complex ligt Sportcentrum Feijenoord met zwembad en sporthal. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rotterdam. Hier woon je midden in de stad, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A +++ + Bouwjaar 2024 + Moderne open keuken (Wiggo inbouwapparatuur + Quooker) + Houten vloer in visgraatmotief + Verdiepingshoge ramen met veel lichtinval + Om de hoek van Wilhelminapier en Katendrecht + Luxe badkamer met beige tegels + Goede bereikbaarheid met OV en nabij centrum Rotterdam + Extra (af te sluiten) tweede kamer mogelijk + Externe berging van ca. 5 m² BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage van €166,43 per maand OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.