Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Laan op Zuid 1253

3072DB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 6.462

Photo Gallery

Laan op Zuid 1253 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen op Laan op Zuid Wonen op een toplocatie in Rotterdam met alles binnen handbereik? Dit moderne 2-kamerappartement (2024) op Laan op Zuid biedt je ca. 65 m² wooncomfort, energielabel A+++ en een strak afgewerkte keuken en badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van volop daglicht en een ruimtelijk gevoel. Op je balkon aan de straatzijde pak je een frisse neus en kijk je uit over het levendige stadsleven. Gasloos, volledig geïsoleerd en met gezamenlijke voorzieningen zoals een dakterras en fietsenstalling: hier woon je zorgeloos en toekomstbestendig. HIGHLIGHTS + Energielabel A+++ en volledig gasloos (bouwjaar 2024) + Luxe afwerking met moderne keuken en badkamer + Toplocatie om de hoek van Wilhelminapier en Katendrecht GEZAMENLIJKE RUIMTE Je komt binnen in een representatieve en moderne entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. Daarnaast heb je de beschikking over een externe berging van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Op de verdieping vind je bovendien een gezamenlijk terras, ingericht door bewoners, waar je elkaar kunt ontmoeten of gewoon even van de buitenlucht geniet. INDELING Via de entree stap je de hal binnen, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je een praktische interne berging met aansluiting voor was-apparatuur. De meterkast bevindt zich op de hal buiten de woning. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken, een ruimte waar comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. De verdiepingshoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Hier richt je met gemak een royale zithoek in met een comfortabele bank en fauteuils, terwijl er ook volop plek is voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen aan de straatzijde. Een fijne plek om even buiten te zitten en het levendige Rotterdam aan je voorbij te zien trekken. De moderne keuken sluit naadloos aan op het geheel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het Nederlandse merk Wiggo, waaronder een oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en een Quooker. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier heb je alles binnen handbereik. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een ingebouwde garderobekast. Daarnaast staat de slaapkamer in verbinding met een extra ruimte. Deze kun je desgewenst eenvoudig afsluiten door het plaatsen van een wand, waardoor je hier een volwaardige tweede kamer creëert. Natuurlijk kun je de ruimte ook open laten. De ruimte is ideaal als inloopkast, werkplek of extra bergruimte. Zo stem je de indeling helemaal af op jouw woonwensen. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt met warme beige tegels en stijlvolle goudkleurige accenten. Je beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche. Het houten wastafelmeubel met brede wastafel en praktische opbergruimte wordt gecombineerd met een fraai verlichte, afgeronde spiegel. Ook het toilet is hier geïntegreerd. Een strak geheel met een luxe, hotelachtige uitstraling. De gehele woning is voorzien van een houten vloerafwerking, strakke wandafwerking, vloerverwarming en HR++ beglazing. OMGEVING Je woont hier om de hoek van de Wilhelminapier en het populaire Katendrecht. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, koffiebars en winkels. Direct tegenover het complex ligt Sportcentrum Feijenoord met zwembad en sporthal. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rotterdam. Hier woon je midden in de stad, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A +++ + Bouwjaar 2024 + Moderne open keuken (Wiggo inbouwapparatuur + Quooker) + Houten vloer in visgraatmotief + Verdiepingshoge ramen met veel lichtinval + Om de hoek van Wilhelminapier en Katendrecht + Luxe badkamer met beige tegels + Goede bereikbaarheid met OV en nabij centrum Rotterdam + Extra (af te sluiten) tweede kamer mogelijk + Externe berging van ca. 5 m² BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage van €166,43 per maand OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.