Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Laan op Zuid 958

3071AC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Laan op Zuid 958 Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. HEERLIJK WONEN! Op zoek naar een leuk 3-kamer appartement gelegen op de gewilde Kop van Zuid? Stop dan met zoeken! De woning, gelegen op de 6e verdieping van het appartementencomplex “Brigantijn”, heeft 2 slaapkamers, een lichte serre, energielabel A+ en een eigen parkeerplaats. Grijp nu je kans! Entree! De royale living van 31 m² leent zich perfect voor het creëren van een lekkere zit- en eethoek. Een fijne lichtinval valt naar binnen vanuit de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. Vanuit het leefgedeelte stap je de serre in waar je vrijwel de gehele dag zonlicht hebt. Ideaal om in te richten als werkruimte, kinderspeelhoek of als een lekkere lounge plek. Schuif bij mooi weer de deuren open en haal het zonnetje in huis. Koken en tafelen gaan in deze ruimte perfect samen door de half open keuken. De keuken is uitgerust met alle nodige inbouw appratuur en heeft een directe verbinding met de woonkamer. Op deze manier wordt koken nooit saai! Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers, waarbij de master bedroom een oppervlak heeft van meer dan 10 m². Losse kasten in deze kamer zijn overbodig vanwege de nette inbouwkast met spotjes. De badkamer heeft wederom een keurige afwerking en uitstraling. Op zoek naar een hoop opbergruimte? Geen probleem! De woning beschikt over zowel een ruime inpandige, als een externe berging. Verder word er je een parkeerplaats aangeboden in de onderbouw van het complex. Zo hoef je nooit opzoek naar een plekje! En dat is geen overbodige luxe aan de Laan op Zuid. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: 6e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 31 m² met aansluitend serre ± 12 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 11 m² Slaapkamer II: ± 7 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en radiator Inpandige berging voorzien van een wasmachine aansluiting en WTW-unit Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 97 m² Erfpacht afgekocht tot 30-03-2049, eindigt 2098 VvE bijdrage woning 2025: ± € 181,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 13,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming en WTW-unit Energielabel: A+ Eigen berging op begane grond: ± 4 m² Parkeerplaats Oplevering: in overleg, indicatie november 2025 Persoonlijke noot verkoper: Dit appartement heeft ons zoveel mooie herinneringen gegeven. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond, eerst met z'n tweeën en later met onze kinderen. Het is een ruim appartement met een prachtige lichtinval en een uitzicht dat ons elke dag weer blij maakte. De woonkamer was altijd groot genoeg om vrienden en familie te ontvangen, en de serre werd onze favoriete plek om te ontspannen, te werken, en te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De buurt heeft ons ook veel te bieden gehad. Alles wat we nodig hadden, was op loopafstand: openbaar vervoer, winkels, gezellige horeca, huisarts, apotheek, fysiotherapeut, sportscholen, noem maar op! We hebben genoten van de wandelingen naar het centrum, waar we vaak het mooie uitzicht op de Erasmus- of Willemsbrug bewonderden. Hier wonen geeft je echt het gevoel dat je in de stad, Rotterdam, woont. Het bruist en leeft. Voor onze kinderen was het hier ook ideaal. De kinderopvang direct beneden en de vele basisscholen en speeltuinen in de buurt maakten het wonen hier met kinderen erg aangenaam. We hebben hier zoveel fijne momenten beleefd, van de eerste stapjes van onze kinderen tot gezellige avonden met vrienden. We hopen dat de volgende bewoners net zo van dit appartement en de omgeving zullen genieten als wij dat hebben gedaan. Het is een plek die ons altijd dierbaar zal blijven. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek, nu een bruisende plek om te wonen. De Kop van Zuid is levendig, centraal gelegen en van alle gemakken voorzien. Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, diverse winkels, restaurants en gezellige horeca zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Denk aan de Foodhallen, het Entrepotgebouw of de Vuurplaat, en natuurlijk de Wilhelminapier met zijn culturele hotspots. Ook de Afrikaandermarkt ligt om de hoek, slechts 5 minuten lopen. Station Rotterdam Zuid bereik je in nog geen 10 minuten te voet, en ook trams stoppen op loopafstand. Goed om te weten: er zijn volop laadpalen in de wijk, dus een elektrische auto parkeren is geen probleem. Sportliefhebber? Een prachtig rondje hardlopen over de bruggen (Erasmusbrug én Willemsbrug) is precies 5 km van deur tot deur. En er is nog meer leuks op komst: aan de Laan op Zuid is onlangs een nieuw zwembad geopend, er komen drie nieuwe stadsparken in de buurt én op loopafstand verrijst binnenkort een stadsstrand bij de Rijnhaven. Hier wonen is nu al top — en het wordt alleen maar beter! Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
291 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2098)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.