Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Landverhuizersplein 126

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.142

Galerie de photos

Landverhuizersplein 126 Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een absolute toplocatie op de Wilhelminapier, ook wel bekend als “Manhattan aan de Maas”, bevindt zich dit exclusieve 3-kamer hoekappartement op de 30e verdieping. Hier woont u letterlijk op hoog niveau, omringd door iconische architectuur, de dynamiek van de stad en met een adembenemend vrij uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. De locatie is perfect: een van de meest dynamische en architectonisch indrukwekkende gebieden van de stad. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan hoogwaardige voorzieningen zoals restaurants, cafés en winkels. Bekende hotspots zoals Hotel New York, De Foodhallen en diverse horecagelegenheden aan de kade bevinden zich op loopafstand. De Maas ligt aan uw voeten en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wilhelminaplein ligt op korte afstand en zorgt voor snelle verbindingen met het stadscentrum en andere delen van Rotterdam. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de Erasmusbrug en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Afgesloten, representatieve centrale hal met toegang tot de liften. 30e verdieping Entree, royale hal met garderobe en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De riante woonkamer met hoekligging biedt een spectaculair en vrij uitzicht door de grote raampartijen. De open keuken met bargedeelte is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de airco-units. De in 2024 vernieuwde, luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Slaapkamer 1 beschikt over een prachtig vrij uitzicht en is voorzien van inbouwkasten. Via een glazen separatie met schuifpui bereikt u een extra ruimte, momenteel in gebruik als fitnessruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijgevel en biedt eveneens een vrij uitzicht. Daarnaast is er een tweede, eenvoudige badkamer met douchebak en wastafel. Een aparte privéberging bevindt zich in de onderbouw. Tevens beschikt de woning over twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte: 162 m² - Energielabel: A - Eigen grond - Hoekappartement op de 30e verdieping met fenomenaal vrij uitzicht - Gelegen op een A-locatie op loopafstand van alle voorzieningen - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Airconditioning (waterkoeling) - Mechanisch balansventilatiesysteem - Separate berging op de 2e etage - 2 (extra brede) privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage inbegrepen in de vraagprijs - De parkeerplaatsen zijn gelegen op korte afstand van de lift - Toegang tot exclusieve Health Club met zwembad, sauna en fitness - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 771,- per maand inclusief lidmaatschap voor 2 personen van de Healthclub Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
30e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
534 m³
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.