Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Landverhuizersplein 126

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.142

Galería de fotos

Landverhuizersplein 126 Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een absolute toplocatie op de Wilhelminapier, ook wel bekend als “Manhattan aan de Maas”, bevindt zich dit exclusieve 3-kamer hoekappartement op de 30e verdieping. Hier woont u letterlijk op hoog niveau, omringd door iconische architectuur, de dynamiek van de stad en met een adembenemend vrij uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. De locatie is perfect: een van de meest dynamische en architectonisch indrukwekkende gebieden van de stad. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan hoogwaardige voorzieningen zoals restaurants, cafés en winkels. Bekende hotspots zoals Hotel New York, De Foodhallen en diverse horecagelegenheden aan de kade bevinden zich op loopafstand. De Maas ligt aan uw voeten en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wilhelminaplein ligt op korte afstand en zorgt voor snelle verbindingen met het stadscentrum en andere delen van Rotterdam. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de Erasmusbrug en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Afgesloten, representatieve centrale hal met toegang tot de liften. 30e verdieping Entree, royale hal met garderobe en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De riante woonkamer met hoekligging biedt een spectaculair en vrij uitzicht door de grote raampartijen. De open keuken met bargedeelte is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de airco-units. De in 2024 vernieuwde, luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Slaapkamer 1 beschikt over een prachtig vrij uitzicht en is voorzien van inbouwkasten. Via een glazen separatie met schuifpui bereikt u een extra ruimte, momenteel in gebruik als fitnessruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijgevel en biedt eveneens een vrij uitzicht. Daarnaast is er een tweede, eenvoudige badkamer met douchebak en wastafel. Een aparte privéberging bevindt zich in de onderbouw. Tevens beschikt de woning over twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte: 162 m² - Energielabel: A - Eigen grond - Hoekappartement op de 30e verdieping met fenomenaal vrij uitzicht - Gelegen op een A-locatie op loopafstand van alle voorzieningen - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Airconditioning (waterkoeling) - Mechanisch balansventilatiesysteem - Separate berging op de 2e etage - 2 (extra brede) privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage inbegrepen in de vraagprijs - De parkeerplaatsen zijn gelegen op korte afstand van de lift - Toegang tot exclusieve Health Club met zwembad, sauna en fitness - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 771,- per maand inclusief lidmaatschap voor 2 personen van de Healthclub Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
30e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
534 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.