Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Landverhuizersplein 149
3072MH Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 4.950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 100.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 99.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 5.050.850
Prix d'achat /m²: € 9.668
Galerie de photos
Description
--- See English version below --- Op de veertigste verdieping van de iconische Montevideo-toren, in het bruisende hart van Rotterdam, bevindt zich een parel van een penthouse. Deze zeer royale woning heeft een onweerstaanbaar kosmopolitisch karakter. Een zeldzame combinatie van rust en reuring, volledige privacy en ongekende 360 graden zichtlijnen, een bijzonder doordacht interieurontwerp waar elke lijn en afwerking getuigt van tijdloze elegantie. En dat alles op een unieke locatie. Laat je ogen dwalen over de Maas, waar het water verhalen draagt van verre reizen. Wordt wakker en ga slapen met het mooiste uitzicht van de stad als gezelschap. Dit exclusieve penthouse biedt meer dan ruimte en klasse; het nodigt uit tot verwondering. Met een patroon van met de hand geselecteerd marmer op de vloer, een vrijstaande open haard die de open ruimte prettig verdeeld en een ontwerp waarin ademruimte regeert. De bijzondere vormgeving en aandacht voor elk detail maken elke dag een feest voor de zintuigen. Internationale allure, Rotterdamse ziel Wanneer je deze woning betreedt, zou je je in New York, Milaan of Tokyo kunnen wanen — maar dit is puur Rotterdam. Op kunstzinnige wijze is een leefbaar en uitnodigend interieur gecreëerd zonder afbreuk te doen aan de unieke ruimtelijkheid van het appartement. Er is warmte in steen gebracht en van openheid is iets intiems gemaakt. Daarvoor is naar Griekenland gereisd om de perfecte marmeren platen te kiezen, een prachtig grijsachtig natuursteen dat is toegepast voor het speelse vloerpatroon. "Natuursteen kan koud overkomen. Deze toepassing omarmt de betoverende schoonheid van het materiaal en waarborgt het gevoel van een intiem, warm thuis." Grootse gebaren, subtiele details De kracht van het penthouse is voelbaar door 360 graden raampartijen. Vanuit elk oogpunt vang je uitzicht: de stad als levend schilderij. Symmetrische deuren, doordacht meubilair en verfijnde repetitieve patronen geven een harmonieus gevoel. Muren en kasten gedecoreerd met dezelfde verftechniek brengen balans. In de master bedroom — met zicht op de iconische Erasmusbrug — verrijst het bed op een marmeren plateau, alsof je boven de wereld zweeft. Unieke kenmerken — in een oogopslag - 360 graden uitzicht over stad en rivier - Privétoegang via lift: Alleen met persoonlijke toegangscode te bereiken - Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wellness verdieping met zwembad, sauna en fitnessruimte (exclusief voor bewoners) - Huismeester - Hotelkamers voor uw gasten - Ultieme vrijheid én privacy - Exquise materialen: marmer, messing, ambachtelijk schilderwerk - Master bedroom met ensuite badkamer en inloopkast - Gastenkamer met eigen badkamer - Stijlvolle afgesloten cigar lounge - Gelegen aan de opbloeiende waterkant van Katendrecht - Kwalitatieve horeca en cultuur op loopafstand - Dichtbij uitvalswegen en luchthaven Rotterdam The Hague Airport Directe omgeving Katendrecht leeft. Het is dé plek in Rotterdam om van het goede leven te genieten. De buurt aan de overzijde van het centrum ademt sfeer, karakter, innovatie en vernieuwing. Hier ontsnap je aan de stadse drukte, zonder haar ooit écht te verlaten. Het uitstekende horecaaanbod heeft een magnetische aantrekkingskracht op haar bewoners, bezoekers en ondernemers. Een plek vol ontdekkingen, met Hotel New York als anker, en talloze verrassingen om de hoek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte ca. 512 m²; - Inhoud ca. 1.682 m³; - Vier privéparkeerplaatsen in afgesloten boxen in de onderbouw, de ligging hiervan is direct bij de ingang van het complex; - Twee ruime bergingen in de onderbouw; - Persoonlijk beveiligde liftafsluiting; - Actieve VvE, bijdrage € 851,65 per maand; - Oplevering: in overleg. -- Located on the 40th floor of the iconic 458-ft-tall Montevideo skyscraper in the pulsing heart of Rotterdam, this high-end penthouse provides a one-of-a-kind opportunity to live larger than life. The rare combination of complete privacy, enchanting luxury, generous design gestures, exquisite finishes, a buzzing location, and unobstructed views over the Maas River make this exceptional home a perfect abode to rest, revive, and celebrate life. Living in this exclusive penthouse brings together the best of all worlds. Its eye-popping design features beguile the senses yet never fail to ease the mind. Imagine handpicked marble, a stand-alone fireplace that doubles as a room divider in a pleasantly open-spaced layout and utmost care to details and finishes. International Allure Entering this residential gem, one could be in any metropolis around the globe. The interior designer artfully created a cosy and inviting interior without compromising on the remarkable spaciousness of the generous apartment. The designer went the extra mile — personally selecting and collecting the beautiful greyish marble slabs from the Greek quarry for the striking, playful floor pattern. “Natural stone can come across as cold. I found a creative solution to embrace its mesmerizing beauty and still have an intimate, warm home.” Grand Gestures, Detailed Expressions The impressive size of the penthouse demanded a thoughtful layout that heralds the amazing views from any standpoint. Symmetrical glass doors and clever furniture positioning safeguard that homey feeling. Repetitive patterns and materials create an undeniable sense of harmony. Walls and cabinets are adorned with a similar paint technique. The striking pattern used in the master bathroom is reflected on the ceiling. In the master bedroom overlooking the iconic Erasmusbrug, a similar attention to detail is revealed by building the bed on a marble elevation, continuing the theme of unspoiled views. Unique features - 360 degrees windows give unhindered views over the city and bypassing (cruise) ships - Private access via elevator: Personal access control takes you exclusively to your own floor - Communal facilities such as a wellness floor with swimming pool, sauna, and fitness area (exclusive for residents) - Concierge - Hotel rooms for your guests - Privacy and freedom - Exclusive materials and finishes incl brass and marble - One master bedroom with walk-in closet and adjacent bathroom - One guest bedroom with bathroom - Cigar room - Excellent location right at the evolving Katendrecht waterfront - Quality hospitality and entertainment at walking distance - Close vicinity to highway exits and nearby Rotterdam The Hague Airport The area Hip and happening Katendrecht is the place in Rotterdam to enjoy the good life. The combination of its unique location on the other side of the city frenzy and its excellent offer of hospitality creates a magnetic appeal on its residents, visitors and entrepreneurs. Amongst the local highlights is the “hospitality institution” Hotel New York, but one can expect to discover plenty of new places that understand the art of entertainment. Features: - Built in 2005; - Living area approx. 512 m²; - Volume approx. 1,682 m³; - Four private parking spaces in closed boxes in the basement; - Two spacious storage rooms in the basement; - Personally secured elevator; - Active VvE, contribution € 851.65 per month; - Delivery: in consultation. Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest clausule. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 4.950.000
Coûts d'achat (estimés): € 100.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 99.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 5.050.850
3,04%
Annuellement
%
€ 247.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 4.950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 40e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 512 m²
- Contenu
- 1682 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig en parkeerkelder
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stadhoudersplein 29 A
3039ER Rotterdam
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
's-Lands werf 260
3063GH Rotterdam
€ 360.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 267 B
3021GE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
