Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Qualis International Realty

Landverhuizersplein 149

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 4.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 100.850

2% overdrachtsbelasting (€ 99.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 5.050.850

Koopprijs /m²: € 9.668

Fotogalerij

Landverhuizersplein 149 Rotterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- See English version below --- Op de veertigste verdieping van de iconische Montevideo-toren, in het bruisende hart van Rotterdam, bevindt zich een parel van een penthouse. Deze zeer royale woning heeft een onweerstaanbaar kosmopolitisch karakter. Een zeldzame combinatie van rust en reuring, volledige privacy en ongekende 360 graden zichtlijnen, een bijzonder doordacht interieurontwerp waar elke lijn en afwerking getuigt van tijdloze elegantie. En dat alles op een unieke locatie. Laat je ogen dwalen over de Maas, waar het water verhalen draagt van verre reizen. Wordt wakker en ga slapen met het mooiste uitzicht van de stad als gezelschap. Dit exclusieve penthouse biedt meer dan ruimte en klasse; het nodigt uit tot verwondering. Met een patroon van met de hand geselecteerd marmer op de vloer, een vrijstaande open haard die de open ruimte prettig verdeeld en een ontwerp waarin ademruimte regeert. De bijzondere vormgeving en aandacht voor elk detail maken elke dag een feest voor de zintuigen. Internationale allure, Rotterdamse ziel Wanneer je deze woning betreedt, zou je je in New York, Milaan of Tokyo kunnen wanen — maar dit is puur Rotterdam. Op kunstzinnige wijze is een leefbaar en uitnodigend interieur gecreëerd zonder afbreuk te doen aan de unieke ruimtelijkheid van het appartement. Er is warmte in steen gebracht en van openheid is iets intiems gemaakt. Daarvoor is naar Griekenland gereisd om de perfecte marmeren platen te kiezen, een prachtig grijsachtig natuursteen dat is toegepast voor het speelse vloerpatroon. "Natuursteen kan koud overkomen. Deze toepassing omarmt de betoverende schoonheid van het materiaal en waarborgt het gevoel van een intiem, warm thuis." Grootse gebaren, subtiele details De kracht van het penthouse is voelbaar door 360 graden raampartijen. Vanuit elk oogpunt vang je uitzicht: de stad als levend schilderij. Symmetrische deuren, doordacht meubilair en verfijnde repetitieve patronen geven een harmonieus gevoel. Muren en kasten gedecoreerd met dezelfde verftechniek brengen balans. In de master bedroom — met zicht op de iconische Erasmusbrug — verrijst het bed op een marmeren plateau, alsof je boven de wereld zweeft. Unieke kenmerken — in een oogopslag - 360 graden uitzicht over stad en rivier - Privétoegang via lift: Alleen met persoonlijke toegangscode te bereiken - Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wellness verdieping met zwembad, sauna en fitnessruimte (exclusief voor bewoners) - Huismeester - Hotelkamers voor uw gasten - Ultieme vrijheid én privacy - Exquise materialen: marmer, messing, ambachtelijk schilderwerk - Master bedroom met ensuite badkamer en inloopkast - Gastenkamer met eigen badkamer - Stijlvolle afgesloten cigar lounge - Gelegen aan de opbloeiende waterkant van Katendrecht - Kwalitatieve horeca en cultuur op loopafstand - Dichtbij uitvalswegen en luchthaven Rotterdam The Hague Airport Directe omgeving Katendrecht leeft. Het is dé plek in Rotterdam om van het goede leven te genieten. De buurt aan de overzijde van het centrum ademt sfeer, karakter, innovatie en vernieuwing. Hier ontsnap je aan de stadse drukte, zonder haar ooit écht te verlaten. Het uitstekende horecaaanbod heeft een magnetische aantrekkingskracht op haar bewoners, bezoekers en ondernemers. Een plek vol ontdekkingen, met Hotel New York als anker, en talloze verrassingen om de hoek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte ca. 512 m²; - Inhoud ca. 1.682 m³; - Vier privéparkeerplaatsen in afgesloten boxen in de onderbouw, de ligging hiervan is direct bij de ingang van het complex; - Twee ruime bergingen in de onderbouw; - Persoonlijk beveiligde liftafsluiting; - Actieve VvE, bijdrage € 851,65 per maand; - Oplevering: in overleg. -- Located on the 40th floor of the iconic 458-ft-tall Montevideo skyscraper in the pulsing heart of Rotterdam, this high-end penthouse provides a one-of-a-kind opportunity to live larger than life. The rare combination of complete privacy, enchanting luxury, generous design gestures, exquisite finishes, a buzzing location, and unobstructed views over the Maas River make this exceptional home a perfect abode to rest, revive, and celebrate life. Living in this exclusive penthouse brings together the best of all worlds. Its eye-popping design features beguile the senses yet never fail to ease the mind. Imagine handpicked marble, a stand-alone fireplace that doubles as a room divider in a pleasantly open-spaced layout and utmost care to details and finishes. International Allure Entering this residential gem, one could be in any metropolis around the globe. The interior designer artfully created a cosy and inviting interior without compromising on the remarkable spaciousness of the generous apartment. The designer went the extra mile — personally selecting and collecting the beautiful greyish marble slabs from the Greek quarry for the striking, playful floor pattern. “Natural stone can come across as cold. I found a creative solution to embrace its mesmerizing beauty and still have an intimate, warm home.” Grand Gestures, Detailed Expressions The impressive size of the penthouse demanded a thoughtful layout that heralds the amazing views from any standpoint. Symmetrical glass doors and clever furniture positioning safeguard that homey feeling. Repetitive patterns and materials create an undeniable sense of harmony. Walls and cabinets are adorned with a similar paint technique. The striking pattern used in the master bathroom is reflected on the ceiling. In the master bedroom overlooking the iconic Erasmusbrug, a similar attention to detail is revealed by building the bed on a marble elevation, continuing the theme of unspoiled views. Unique features - 360 degrees windows give unhindered views over the city and bypassing (cruise) ships - Private access via elevator: Personal access control takes you exclusively to your own floor - Communal facilities such as a wellness floor with swimming pool, sauna, and fitness area (exclusive for residents) - Concierge - Hotel rooms for your guests - Privacy and freedom - Exclusive materials and finishes incl brass and marble - One master bedroom with walk-in closet and adjacent bathroom - One guest bedroom with bathroom - Cigar room - Excellent location right at the evolving Katendrecht waterfront - Quality hospitality and entertainment at walking distance - Close vicinity to highway exits and nearby Rotterdam The Hague Airport The area Hip and happening Katendrecht is the place in Rotterdam to enjoy the good life. The combination of its unique location on the other side of the city frenzy and its excellent offer of hospitality creates a magnetic appeal on its residents, visitors and entrepreneurs. Amongst the local highlights is the “hospitality institution” Hotel New York, but one can expect to discover plenty of new places that understand the art of entertainment. Features: - Built in 2005; - Living area approx. 512 m²; - Volume approx. 1,682 m³; - Four private parking spaces in closed boxes in the basement; - Two spacious storage rooms in the basement; - Personally secured elevator; - Active VvE, contribution € 851.65 per month; - Delivery: in consultation. Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende, extra artikelen worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest clausule. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 4.950.000

Kosten koper (geschat): € 100.850

2% overdrachtsbelasting (€ 99.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 5.050.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 247.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
40e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
512 m²
Inhoud
1682 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.