Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Lange Hilleweg 344

3073BZ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Lange Hilleweg 344 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET VRIJ UITZICHT IN HARTJE ZUID EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE! Welkom aan de Lange Hilleweg 344, waar je op de vijfde verdieping geniet van een prachtig vrij uitzicht over de directe omgeving. Dit leuk appartement biedt een fijne woonkamer met keuken, een praktische indeling en een ruim balkon waar je kunt ontspannen met zicht op de singel aan de Lange Hilleweg. De woning beschikt over een slaapkamer en functionele voorzieningen. Bovendien is er een berging in de onderbouw, wat ideaal is voor extra opslag en separaat wordt een parkeerplaats aangeboden in de bijbehorende parkeergarage! Het complex 'Zuidersterflat' is gelegen in het hart van Zuid, een dynamische en centraal gelegen plek met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Zuidplein en het bus- en metrostation liggen op slechts een steenworp afstand. De omgeving is de laatste jaren sterk veranderd en opnieuw ontwikkeld: het nabijgelegen Ahoy-complex is opgeknapt, een nieuw hotel is gerealiseerd in het Zuiderpark en er is een gezellige wandelpromenade aangelegd. Langs deze promenade vind je diverse eetgelegenheden en heb je toegang tot het Zwemcentrum Rotterdam en het theater Zuidplein. Een bezichtiging waard! Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding in deze ideale starterswoning. * De parkeerplaats (nummer 55) wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 17.500,-- K.K. Indeling: * Entree via de centrale ontvangstruimte met brievenbussen en lift naar de vijfde verdieping. * Externe bergruimte (ca. 4 m²). Vijfde verdieping: * Entree van het appartement via de galerij: gang met meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Woonkamer met laminaatvloer en toegang naar de keuken. De woonkamer heeft toegang tot de slaapkamer. * Keuken voorzien van een kunststof inbouwkeuken met laminaatvloer.  * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, nette wanden en deur naar het balkon. * Balkon op het noordwesten, met een fantastisch vrij uitzicht over de singel. * Toiletruimte met duoblok-opstelling, waterfonteintje en deels lichtbruine betegeling. * Badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en 2/3e betegeling. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 9 april 2036. * De woning valt onder de opkoopbescherming in de wijk Bloemhof. Dit betekent dat beleggers de woning niet kunnen kopen voor verhuur, behalve in bepaalde gevallen, zoals verhuur aan een kind. Raadpleeg voor meer informatie de website van de gemeente Rotterdam. * Het appartement is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en het warm water middels een centrale voorziening. * Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van het appartement wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een artikel dat betrekking heeft op het feit dat de huidige eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Woonoppervlakte: ca. 58 m² * Externe bergruimte: ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² * Inhoud: ca. 189 m³ VvE-bijdrage: € 135,93 per maand (exclusief berging resp. parkeerplaats: € 3,17 en 8,45; voorschot stookkosten € 118,40) Bouwjaar: 1982 Oplevering: In overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3073

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.