Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Lange Hilleweg 344

3073BZ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Lange Hilleweg 344 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET VRIJ UITZICHT IN HARTJE ZUID EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE! Welkom aan de Lange Hilleweg 344, waar je op de vijfde verdieping geniet van een prachtig vrij uitzicht over de directe omgeving. Dit leuk appartement biedt een fijne woonkamer met keuken, een praktische indeling en een ruim balkon waar je kunt ontspannen met zicht op de singel aan de Lange Hilleweg. De woning beschikt over een slaapkamer en functionele voorzieningen. Bovendien is er een berging in de onderbouw, wat ideaal is voor extra opslag en separaat wordt een parkeerplaats aangeboden in de bijbehorende parkeergarage! Het complex 'Zuidersterflat' is gelegen in het hart van Zuid, een dynamische en centraal gelegen plek met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Zuidplein en het bus- en metrostation liggen op slechts een steenworp afstand. De omgeving is de laatste jaren sterk veranderd en opnieuw ontwikkeld: het nabijgelegen Ahoy-complex is opgeknapt, een nieuw hotel is gerealiseerd in het Zuiderpark en er is een gezellige wandelpromenade aangelegd. Langs deze promenade vind je diverse eetgelegenheden en heb je toegang tot het Zwemcentrum Rotterdam en het theater Zuidplein. Een bezichtiging waard! Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding in deze ideale starterswoning. * De parkeerplaats (nummer 55) wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 17.500,-- K.K. Indeling: * Entree via de centrale ontvangstruimte met brievenbussen en lift naar de vijfde verdieping. * Externe bergruimte (ca. 4 m²). Vijfde verdieping: * Entree van het appartement via de galerij: gang met meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Woonkamer met laminaatvloer en toegang naar de keuken. De woonkamer heeft toegang tot de slaapkamer. * Keuken voorzien van een kunststof inbouwkeuken met laminaatvloer.  * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, nette wanden en deur naar het balkon. * Balkon op het noordwesten, met een fantastisch vrij uitzicht over de singel. * Toiletruimte met duoblok-opstelling, waterfonteintje en deels lichtbruine betegeling. * Badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en 2/3e betegeling. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 9 april 2036. * De woning valt onder de opkoopbescherming in de wijk Bloemhof. Dit betekent dat beleggers de woning niet kunnen kopen voor verhuur, behalve in bepaalde gevallen, zoals verhuur aan een kind. Raadpleeg voor meer informatie de website van de gemeente Rotterdam. * Het appartement is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en het warm water middels een centrale voorziening. * Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van het appartement wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een artikel dat betrekking heeft op het feit dat de huidige eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Woonoppervlakte: ca. 58 m² * Externe bergruimte: ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² * Inhoud: ca. 189 m³ VvE-bijdrage: € 135,93 per maand (exclusief berging resp. parkeerplaats: € 3,17 en 8,45; voorschot stookkosten € 118,40) Bouwjaar: 1982 Oplevering: In overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3073

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.