Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Larikslaan 153
3053LA Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 760.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 777.050
Prix d'achat /m²: € 5.033
Galerie de photos
Description
Riant en karakteristiek wonen in Schiebroek, jaren ’30 charme met uitzonderlijk veel leefruimte. Aan de groene Larikslaan 153 in deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek staat dit bijzonder royale en karaktervolle dertiger jaren herenhuis te wachten op een nieuwe bewoner. Een woning die jarenlang met liefde is bewoond, maar nu klaar is voor een volgende stap: moderniseren naar uw eigen smaak. Hier krijgt u de zeldzame kans om een écht groot familiehuis volledig naar wens te maken, op een fantastische locatie. Met meer dan 200 m² wooncomfort verdeeld over vier verdiepingen, een volledig souterrain op stahoogte, veel praktische kast- en bergruimte, een voor- en een besloten, rustige achtertuin mét achterom, parkeergelegenheid direct voor de deur en 4 à 6 ruime slaapkamers (waarvan 2 samengevoegd), biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De vele originele details, waaronder alle originele binnendeuren, geven het huis karakter en charme. Daarbij zijn er volop mogelijkheden voor wonen-werken, een atelier of praktijk aan huis, een huis met eindeloze potentie. Ruimte, licht en karakter Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van de jaren ’30: originele details in het voorportaal, een royaal trappenhuis en een prettige indeling. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met een hoog plafond en dubbele deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken biedt een goede basis om een moderne leefkeuken te creëren. Souterrain – een volwaardige extra woonlaag Het souterrain is een absoluut pluspunt: volledig op stahoogte en daarmee een echte extra verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis, atelier, gym, hobbyruimte of chillruimte voor kinderen, maar leent zich ook perfect als praktische wasruimte dankzij de aanwezige aansluitingen. Daarnaast is het souterrain zeer geschikt als fietsenkelder, mede door de achteruitgang met trap. Daarmee is deze verdieping niet alleen flexibel, maar ook bijzonder functioneel. Deze laag maakt het huis bij uitstek geschikt voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. Verdiepingen: Begane grond: vestibule, hal, zeer ruime toiletruimte, ruime woonkamer en open keuken. Eerste verdieping: ruime overloop, zeer royale voorslaapkamer (nu samengevoegd, eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers) met balkon, een achter slaapkamer met ingebouwde kasten, en een recent gerenoveerde, grote badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping/zolder: comfortabele slaapverdieping met twee dakkapellen, een royale achterslaapkamer (nu samengevoegd en eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers), een andere volwaardige slaapkamer en extra opbergruimte. Vliering: momenteel is er geen vlizotrap, maar de ruimte kan eenvoudig bereikbaar gemaakt worden als praktische bergvliering. Leven in Schiebroek Schiebroek is een groene, rustige en zeer geliefde wijk, perfect voor gezinnen. Het Schiebroeksepark ligt om de hoek – een unieke plek waar u Schotse Hooglanders kunt tegenkomen en zelfs vleermuizen kunt spotten. Ook het Plaswijckpark en andere parken bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien bent u in enkele minuten fietsen bij Hillegersberg en de Bergse Plassen, ideaal voor recreatie of een ontspannen wandeling. De voorzieningen zijn uitstekend: een fijn winkelgebied met leuke eetgelegenheden, iedere vrijdag markt op het Rododendronplein, volop scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. De bereikbaarheid is top: tramhalte lijn 8 bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand in de straat, met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam centrum en CS in ongeveer 21 minuten. Daarnaast zijn er goede busverbindingen, de A13 en A20 liggen dichtbij, en de metro/RandstadRail brengt u snel naar zowel het centrum van Rotterdam als Den Haag. Kortom Dit is een typisch huis waar u jarenlang met plezier kunt blijven wonen: royaal, karaktervol en gelegen in een fantastische wijk met alles binnen handbereik. Een zeldzame kans voor wie ruimte, mogelijkheden en locatie zoekt. U bent van harte welkom in Schiebroek. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1934 • Eigen grond • Ruim ca. 150,60 m² gebruiksoppervlak wonen • Huur cv ketel • Energielabel: D • Volledig onderkelderd op stahoogte • Oplevering in overleg: beschikbaar per direct! • Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing Afmetingen: zie de uitgewerkte plattegronden op Funda. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 760.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050
3,04%
Annuellement
%
€ 38.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 760.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 727 m³
- Autre espace intérieur
- 67 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, huur
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-02-2026
- Date de vente
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Factorij 30
3071AV Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Azaleastraat 10 B
3051TE Rotterdam
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pannekoekstraat 78 D
3011LK Rotterdam
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
H.A. Maaskantstraat 51
3071MJ Rotterdam
€ 665.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schiehavenkade 460
3024EZ Rotterdam
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sternstraat
3083ZT Rotterdam
€ 995 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.595 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.295 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
