Jump to content
Logo of Spindler Makelaars lid NVM

Larikslaan 153

3053LA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

€ 760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 5.033

Photo Gallery

Larikslaan 153 Rotterdam
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Riant en karakteristiek wonen in Schiebroek, jaren ’30 charme met uitzonderlijk veel leefruimte. Aan de groene Larikslaan 153 in deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek staat dit bijzonder royale en karaktervolle dertiger jaren herenhuis te wachten op een nieuwe bewoner. Een woning die jarenlang met liefde is bewoond, maar nu klaar is voor een volgende stap: moderniseren naar uw eigen smaak. Hier krijgt u de zeldzame kans om een écht groot familiehuis volledig naar wens te maken, op een fantastische locatie. Met meer dan 200 m² wooncomfort verdeeld over vier verdiepingen, een volledig souterrain op stahoogte, veel praktische kast- en bergruimte, een voor- en een besloten, rustige achtertuin mét achterom, parkeergelegenheid direct voor de deur en 4 à 6 ruime slaapkamers (waarvan 2 samengevoegd), biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De vele originele details, waaronder alle originele binnendeuren, geven het huis karakter en charme. Daarbij zijn er volop mogelijkheden voor wonen-werken, een atelier of praktijk aan huis, een huis met eindeloze potentie. Ruimte, licht en karakter Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van de jaren ’30: originele details in het voorportaal, een royaal trappenhuis en een prettige indeling. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met een hoog plafond en dubbele deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken biedt een goede basis om een moderne leefkeuken te creëren. Souterrain – een volwaardige extra woonlaag Het souterrain is een absoluut pluspunt: volledig op stahoogte en daarmee een echte extra verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis, atelier, gym, hobbyruimte of chillruimte voor kinderen, maar leent zich ook perfect als praktische wasruimte dankzij de aanwezige aansluitingen. Daarnaast is het souterrain zeer geschikt als fietsenkelder, mede door de achteruitgang met trap. Daarmee is deze verdieping niet alleen flexibel, maar ook bijzonder functioneel. Deze laag maakt het huis bij uitstek geschikt voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. Verdiepingen: Begane grond: vestibule, hal, zeer ruime toiletruimte, ruime woonkamer en open keuken. Eerste verdieping: ruime overloop, zeer royale voorslaapkamer (nu samengevoegd, eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers) met balkon, een achter slaapkamer met ingebouwde kasten, en een recent gerenoveerde, grote badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping/zolder: comfortabele slaapverdieping met twee dakkapellen, een royale achterslaapkamer (nu samengevoegd en eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers), een andere volwaardige slaapkamer en extra opbergruimte. Vliering: momenteel is er geen vlizotrap, maar de ruimte kan eenvoudig bereikbaar gemaakt worden als praktische bergvliering. Leven in Schiebroek Schiebroek is een groene, rustige en zeer geliefde wijk, perfect voor gezinnen. Het Schiebroeksepark ligt om de hoek – een unieke plek waar u Schotse Hooglanders kunt tegenkomen en zelfs vleermuizen kunt spotten. Ook het Plaswijckpark en andere parken bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien bent u in enkele minuten fietsen bij Hillegersberg en de Bergse Plassen, ideaal voor recreatie of een ontspannen wandeling. De voorzieningen zijn uitstekend: een fijn winkelgebied met leuke eetgelegenheden, iedere vrijdag markt op het Rododendronplein, volop scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. De bereikbaarheid is top: tramhalte lijn 8 bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand in de straat, met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam centrum en CS in ongeveer 21 minuten. Daarnaast zijn er goede busverbindingen, de A13 en A20 liggen dichtbij, en de metro/RandstadRail brengt u snel naar zowel het centrum van Rotterdam als Den Haag. Kortom Dit is een typisch huis waar u jarenlang met plezier kunt blijven wonen: royaal, karaktervol en gelegen in een fantastische wijk met alles binnen handbereik. Een zeldzame kans voor wie ruimte, mogelijkheden en locatie zoekt. U bent van harte welkom in Schiebroek. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1934 • Eigen grond • Ruim ca. 150,60 m² gebruiksoppervlak wonen • Huur cv ketel • Energielabel: D • Volledig onderkelderd op stahoogte • Oplevering in overleg: beschikbaar per direct! • Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing Afmetingen: zie de uitgewerkte plattegronden op Funda. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
149 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, huur
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.