Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Linker Rottekadehof 32 A
3031XN Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 5.743
Galerie de photos
Description
Uniek! Wat een verrassing en een heerlijk dakterras aan de "groen omgeven" zijde van deze herontwikkeling. Om de hoek van de Goudsesingel en de Lombardkade ligt de Linker Rottekadehof. In de luwte van de stadse druk en toch in het hart van het centrum. Deze woning met ca. 148 m² gebruiksoppervlakte is onderdeel van een herontwikkeling. Deze transformatie werd in 2017 genomineerd voor de architectuurprijs. De woningen hebben een karakteristieke en industriële jaren ’50-uitstraling met hoge plafonds, betonelementen en unieke lichtstraten gekregen. Zowel de buitenzijde als de binnenzijde zijn hoogwaardig gerenoveerd, waarbij de meest moderne materialen zijn toegepast en de isolatie optimaal is. Met deze ontwikkeling is kans gezien om nieuwe stadswoningen te realiseren. De achterzijde van het pand, gelegen aan het expeditiehof, had een gesloten gevel. Door de entrees van de woningen aan de hofzijde te situeren worden nieuwe mogelijkheden ontsloten. De gevel is geopend om de woningen licht te bieden en daarmee ontstaat meer levendigheid en transparantie op het hof. De kernpunten van de herontwikkeling zijn o.a. lichtinval, goede buitenruimte, inspirerende ruimtes, sfeervol & stoer. Vanaf de Jonker Fransstraat maak je de entree naar het hof met veel parkeergelegenheid. De entree van elke zelfstandige woning is aan het hof gelegen met een doorsteek naar de Rotte. Indeling Begane grond Lichte en ruime entree, mede door de grote glasoppervlakken aan de voorzijde. Garderoberuimte en een modern toilet. Toegang naar een indrukwekkende woonkamer met een prachtig hoog plafond en een groot daklicht. Deze grote open ruimte heeft aan de achterzijde een podium waar een sfeervolle keukenopstelling is gerealiseerd voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder dit podium is een grote bergruimte gerealiseerd. 1e verdieping De stijlvolle stalen spiltrap brengt u naar de dakopbouw met 2e keuken (pantry), die toegang geeft tot het dakterras. Het dakterras is georiënteerd aan de groene zijde van de binnenplaats. Er is tevens een mogelijkheid om het dakterras aan de achterzijde verder uit te breiden. Souterrain Via de tweede stijlvolle stalen trap kom je in het souterrain. Door het weglaten van een vloerdeel aan de voorzijde is het licht en open. De huidige bewoners hebben gekozen voor een verdeling met 2 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, een separate wasgelegenheid en een luxe badkamer aan de achterzijde. Deze badkamer is voorzien van bad, inloopdouche met dubbele douche en een wastafelcombinatie. Het souterrain bevat tevens een tweede toilet. Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar 1952 / transformatie 2017 - Woonoppervlakte ca. 148 m² (meetrapport aanwezig) - Grootte perceel ca. 100 m² (incl. berging), eigen grond - Dichtbij de voordeur een separate fietsenberging (op straatniveau) - Fijn zonnig terras met elektra-/ en wateraansluiting - Hoogwaardige afwerking - Nieuwe keuken inclusief apparatuur (2023) - Volledig geïsoleerd - Gietvloer op de woonetage voorzien van vloerverwarming - C.V.-gas, tevens voor het warme water - Elektrische zonnewering bij het daklicht - Aluminium puien en veel hout details aan de buitengevel - Eigen berging op straatniveau- Royale parkeergelegenheid, tevens overdekt, voor de deur (parkeervergunning) - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Contenu
- 530 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hillevliet 45
3073KJ Rotterdam
€ 925 p/m
€ 30/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Chris Bennekerslaan 28 N
3061EB Rotterdam
€ 598.000 k.k.
€ 6.295/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Brienenoordstraat 6
3077AB Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Engelsestraat 143 B
3028CE Rotterdam
€ 269.000 k.k.
€ 2.892/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
André Gideplaats 13
3069EE Rotterdam
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
IJsselmondselaan 144
3064AT Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenlaan 251
3055GE Rotterdam
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.346/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 298 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Noorderhavenkade 114 B
3038XR Rotterdam
€ 425.000 k.k.
€ 5.822/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
