Aller directement au contenu
Logo de Rijndelta Makelaars

Chris Bennekerslaan 28 N

3061EB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 6.295

Galerie de photos

Chris Bennekerslaan 28 N Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit moderne 3-kamerappartement is zeer efficiënt ingedeeld en beschikt door de fijne hoekligging over meerdere raampartijen en prachtig vrij uitzicht richting de skyline van het stadscentrum. In het oog springende details zijn onder andere de strakke eigentijdse keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, de hoogwaardige eikenhouten parketvloer en stijlvolle wandafwerking. Dit alles gecombineerd met een woonoppervlak van circa 95 m2, een duurzaam energielabel A en een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten met veel privacy. De woning is gelegen op de 5e verdieping van het moderne appartementencomplex "Van Kralingen" (2014) voorzien van een representatieve centrale hoofdentree, meerdere liften en een gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners met diverse groenvoorzieningen en zitgelegenheden. In de onderbouw is een praktische privé berging aanwezig van circa 6 m2. In de afgesloten parkeergarage kan met gemak geparkeerd worden op een ruime privé parkeerplaats, welke bij de prijs is inbegrepen. De centrale ligging in Kralingen zorgt ervoor dat alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals direct om de hoek de gezellige Lusthofstraat met diverse speciaalzaken, koffietentjes en een kleinschalig winkelcentrum, een grote supermarkt aan de Oudedijk en meerdere horecagelegenheden aan de Oostzeedijk (Beneden) en de Admiraliteitskade. In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig: hockey- en voetbalclubs, een manege, een golfbaan en natuurlijk het Kralingse Bos en de -Plas; dit alles op enkele minuten fietsen. Qua openbaar vervoer zijn metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg op korte loopafstand gelegen, waardoor er een snelle verbinding is naar het Centraal Station en Station Blaak en Alexander. De bruisende binnenstad is op nog geen 5 minuten fietsafstand te bereiken en er is een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten hoofdentree met toegang tot liften, trappenhuis, bergingen en parkeergarage. 5e verdieping: Entree, ruime L-vormige hal voorzien van meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale lichte living (circa 45 m2) met een fraaie hoekligging en voorzien van open keuken en schuifpui naar het balkon. Het aan de living grenzende balkon (circa 7 m2) is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt vanwege de overkapping voldoende privacy en beschutting tegen weersinvloeden. Moderne luxe open keuken (2021) met dubbel keukenblok voorzien van spoelbak met kokend water kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Beide delen zijn voorzien van een hoogwaardig composieten aanrechtblad. Royale hoofdslaapkamer (circa 3.21 x 4.39 m). Tweede (slaap)kamer (circa 3.11 x 2.40 m). Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met rainshower, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast met verlichting en toilet. Inpandige berging (circa 1.76 x 1.80 m) voorzien van aansluiting voor de wasmachine, CV-combiketel en MV-unit. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten parketvloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Eigen grond • Energielabel A • Woonoppervlakte circa 95 m2 • Inhoud circa 302 m3 • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2014) • De V.v.E. is zeer actief, de huidige bijdrage is circa € 240,- per maand • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR dubbele beglazing • Een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is inbegrepen • Praktische privéberging in de onderbouw van circa 6 m2 • Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig voor bewoners • Liften en videofooninstallatie aanwezig • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.