Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Chris Bennekerslaan 28 N

3061EB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 6.295

Fotogalerij

Chris Bennekerslaan 28 N Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit moderne 3-kamerappartement is zeer efficiënt ingedeeld en beschikt door de fijne hoekligging over meerdere raampartijen en prachtig vrij uitzicht richting de skyline van het stadscentrum. In het oog springende details zijn onder andere de strakke eigentijdse keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, de hoogwaardige eikenhouten parketvloer en stijlvolle wandafwerking. Dit alles gecombineerd met een woonoppervlak van circa 95 m2, een duurzaam energielabel A en een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten met veel privacy. De woning is gelegen op de 5e verdieping van het moderne appartementencomplex "Van Kralingen" (2014) voorzien van een representatieve centrale hoofdentree, meerdere liften en een gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners met diverse groenvoorzieningen en zitgelegenheden. In de onderbouw is een praktische privé berging aanwezig van circa 6 m2. In de afgesloten parkeergarage kan met gemak geparkeerd worden op een ruime privé parkeerplaats, welke bij de prijs is inbegrepen. De centrale ligging in Kralingen zorgt ervoor dat alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals direct om de hoek de gezellige Lusthofstraat met diverse speciaalzaken, koffietentjes en een kleinschalig winkelcentrum, een grote supermarkt aan de Oudedijk en meerdere horecagelegenheden aan de Oostzeedijk (Beneden) en de Admiraliteitskade. In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig: hockey- en voetbalclubs, een manege, een golfbaan en natuurlijk het Kralingse Bos en de -Plas; dit alles op enkele minuten fietsen. Qua openbaar vervoer zijn metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg op korte loopafstand gelegen, waardoor er een snelle verbinding is naar het Centraal Station en Station Blaak en Alexander. De bruisende binnenstad is op nog geen 5 minuten fietsafstand te bereiken en er is een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten hoofdentree met toegang tot liften, trappenhuis, bergingen en parkeergarage. 5e verdieping: Entree, ruime L-vormige hal voorzien van meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale lichte living (circa 45 m2) met een fraaie hoekligging en voorzien van open keuken en schuifpui naar het balkon. Het aan de living grenzende balkon (circa 7 m2) is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt vanwege de overkapping voldoende privacy en beschutting tegen weersinvloeden. Moderne luxe open keuken (2021) met dubbel keukenblok voorzien van spoelbak met kokend water kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Beide delen zijn voorzien van een hoogwaardig composieten aanrechtblad. Royale hoofdslaapkamer (circa 3.21 x 4.39 m). Tweede (slaap)kamer (circa 3.11 x 2.40 m). Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met rainshower, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast met verlichting en toilet. Inpandige berging (circa 1.76 x 1.80 m) voorzien van aansluiting voor de wasmachine, CV-combiketel en MV-unit. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten parketvloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Eigen grond • Energielabel A • Woonoppervlakte circa 95 m2 • Inhoud circa 302 m3 • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2014) • De V.v.E. is zeer actief, de huidige bijdrage is circa € 240,- per maand • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR dubbele beglazing • Een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is inbegrepen • Praktische privéberging in de onderbouw van circa 6 m2 • Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig voor bewoners • Liften en videofooninstallatie aanwezig • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.