Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Chris Bennekerslaan 28 N

3061EB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 6.295

Fotoalbum

Chris Bennekerslaan 28 N Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit moderne 3-kamerappartement is zeer efficiënt ingedeeld en beschikt door de fijne hoekligging over meerdere raampartijen en prachtig vrij uitzicht richting de skyline van het stadscentrum. In het oog springende details zijn onder andere de strakke eigentijdse keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, de hoogwaardige eikenhouten parketvloer en stijlvolle wandafwerking. Dit alles gecombineerd met een woonoppervlak van circa 95 m2, een duurzaam energielabel A en een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten met veel privacy. De woning is gelegen op de 5e verdieping van het moderne appartementencomplex "Van Kralingen" (2014) voorzien van een representatieve centrale hoofdentree, meerdere liften en een gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners met diverse groenvoorzieningen en zitgelegenheden. In de onderbouw is een praktische privé berging aanwezig van circa 6 m2. In de afgesloten parkeergarage kan met gemak geparkeerd worden op een ruime privé parkeerplaats, welke bij de prijs is inbegrepen. De centrale ligging in Kralingen zorgt ervoor dat alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals direct om de hoek de gezellige Lusthofstraat met diverse speciaalzaken, koffietentjes en een kleinschalig winkelcentrum, een grote supermarkt aan de Oudedijk en meerdere horecagelegenheden aan de Oostzeedijk (Beneden) en de Admiraliteitskade. In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig: hockey- en voetbalclubs, een manege, een golfbaan en natuurlijk het Kralingse Bos en de -Plas; dit alles op enkele minuten fietsen. Qua openbaar vervoer zijn metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg op korte loopafstand gelegen, waardoor er een snelle verbinding is naar het Centraal Station en Station Blaak en Alexander. De bruisende binnenstad is op nog geen 5 minuten fietsafstand te bereiken en er is een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten hoofdentree met toegang tot liften, trappenhuis, bergingen en parkeergarage. 5e verdieping: Entree, ruime L-vormige hal voorzien van meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale lichte living (circa 45 m2) met een fraaie hoekligging en voorzien van open keuken en schuifpui naar het balkon. Het aan de living grenzende balkon (circa 7 m2) is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt vanwege de overkapping voldoende privacy en beschutting tegen weersinvloeden. Moderne luxe open keuken (2021) met dubbel keukenblok voorzien van spoelbak met kokend water kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Beide delen zijn voorzien van een hoogwaardig composieten aanrechtblad. Royale hoofdslaapkamer (circa 3.21 x 4.39 m). Tweede (slaap)kamer (circa 3.11 x 2.40 m). Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met rainshower, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast met verlichting en toilet. Inpandige berging (circa 1.76 x 1.80 m) voorzien van aansluiting voor de wasmachine, CV-combiketel en MV-unit. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten parketvloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Eigen grond • Energielabel A • Woonoppervlakte circa 95 m2 • Inhoud circa 302 m3 • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2014) • De V.v.E. is zeer actief, de huidige bijdrage is circa € 240,- per maand • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR dubbele beglazing • Een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is inbegrepen • Praktische privéberging in de onderbouw van circa 6 m2 • Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig voor bewoners • Liften en videofooninstallatie aanwezig • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.