Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Molenlaan 251
3055GE Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 4.346
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal herenhuis met garage en wellnesskelder in het geliefde Hillegersberg Aan een lommerrijke laan in het gewilde Hillegersberg bevindt zich dit uitzonderlijk royale herenhuis, verdeeld over vier volwaardige woonlagen. Een sfeervol familiehuis waar ruimte, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een royale kelderverdieping met sauna met douchegelegenheid en zowel een diepe voor- als achtertuin met aangrenzende garage, biedt deze woning een combinatie die in deze wijk zelden beschikbaar komt. HIGHLIGHTS + Uitzonderlijk royale woonkamer met aangebouwde serre + Kelderverdieping van circa 70 m² met sauna, douchegelegenheid en wasaansluiting + Garage van 16 m² met eigen parkeerplaats aan de Granadoslaan INDELING BEGANE GROND Entree via de ruime hal met plavuizen, toilet, trapopgang en toegang naar de kelder. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer met aangebouwde serre vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en de prettige indeling ontstaat hier een lichte en uitnodigende leefruimte met een fijne verbinding naar de tuin. De open haard, de eikenhouten parketvloer en de serre zorgen voor een warme en comfortabele sfeer waarin je je direct thuis voelt. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met elektrische oven, magnetron en wijnklimaatkast. Hierdoor is de keuken niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Het toilet op de begane grond is circa vijf jaar geleden gerenoveerd. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als garderobekamer. De tweede slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de loggia aan de noordzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer. De luxe badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Slaapkamer IV is voorzien van drie grote inbouwkasten en slaapkamer V aan de achterzijde beschikt eveneens over een grote inbouwkast. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer met douche, wastafel, ligbad met whirlpool en toilet. ZOLDERVERDIEPING De zesde slaapkamer beslaat de volledige zolderverdieping en beschikt over vier grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een heerlijke ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. KELDER Onder het gehele pand bevindt zich een royale kelderverdieping van circa 70 m², bestaande uit een wellnessruimte van circa 28 m², een berging en een bergvoorkamer. De kelder beschikt over een comfortabele stahoogte van circa 2 meter. De wellnessruimte is voorzien van een sauna, vloerverwarming, ventilatie en douchegelegenheid. In de bergvoorkamer bevinden zich de nieuwe CV-ketel (Intergas, 2025) en de wasaansluiting. Een extra berging maakt de kelder compleet. TUIN Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een diepe tuin. De voortuin van circa 11 meter diep zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een groene en representatieve uitstraling. Daarnaast biedt de voortuin praktische ruimte voor onder andere fietsen. De achtertuin van circa 16 meter diep beschikt over een houten tuinhuis en grenst direct aan de stenen garage van circa 16 m². De garage is bereikbaar via de tuin én via de oprit aan de Granadoslaan, waar zich tevens de eigen parkeerplaats bevindt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De verschillende woonlagen bieden volop mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis, hobbyruimtes of logees. De royale kelderverdieping van circa 70 m² met sauna, douchegelegenheid en bergruimte maakt het wooncomfort compleet. BUURT EN LIGGING Hillegersberg behoort tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om de groene lanen, de rustige woonomgeving en de uitstekende voorzieningen. Aan de Molenlaan woon je op korte afstand van de Bergse Dorpsstraat met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook het Bergse Bos, de Bergse Plassen en recreatiegebieden rondom de Rotte bevinden zich in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Scholen voor alle leeftijden, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum en de A20 zijn uitstekend bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + 6 slaapkamers verdeeld over vier woonlagen + 3 badkamers en 4 toiletten + Kelder van ca. 70 m² op ruime stahoogte (2 m) met sauna en doucheruimte + Garage van 16 m² met eigen parkeerplaats aan de Granadoslaan + Open haard in de woonkamer + Eiken houten parketvloer in de woonkamer + Serre met vloerverwarming + Diepe voor- en achtertuin op eigen grond (305 m²) + CV-ketel Intergas (2025) + 16 zonnepanelen + Volledig voorzien van dubbel glas + Gelegen in het geliefde Hillegersberg BIJZONDERHEDEN > Woonoppervlak ca. 298 m² (inclusief ca. 70 m² kelder) > Perceel 305 m² eigen grond > Boretti 6-pits gasfornuis met elektrische oven, magnetron en wijnklimaatkast > Luxe badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2020 > Toilet begane grond gerenoveerd (ca. 2020) > Stenen garage met houten tuinhuis in achtertuin > Funderings Fase 0 rapport aanwezig met gunstige uitkomst: Laag Risico INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 298 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Inhalt
- 983 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1943
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hillevliet 45
3073KJ Rotterdam
€ 925 p/m
€ 30/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Linker Rottekadehof 32 A
3031XN Rotterdam
€ 850.000 k.k.
€ 5.743/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Chris Bennekerslaan 28 N
3061EB Rotterdam
€ 598.000 k.k.
€ 6.295/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Brienenoordstraat 6
3077AB Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Engelsestraat 143 B
3028CE Rotterdam
€ 269.000 k.k.
€ 2.892/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
André Gideplaats 13
3069EE Rotterdam
€ 45.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
IJsselmondselaan 144
3064AT Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorderhavenkade 114 B
3038XR Rotterdam
€ 425.000 k.k.
€ 5.822/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
