Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Molenlaan 251

3055GE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 4.346

Fotogalerij

Molenlaan 251 Rotterdam
Foto 101
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal herenhuis met garage en wellnesskelder in het geliefde Hillegersberg Aan een lommerrijke laan in het gewilde Hillegersberg bevindt zich dit uitzonderlijk royale herenhuis, verdeeld over vier volwaardige woonlagen. Een sfeervol familiehuis waar ruimte, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een royale kelderverdieping met sauna met douchegelegenheid en zowel een diepe voor- als achtertuin met aangrenzende garage, biedt deze woning een combinatie die in deze wijk zelden beschikbaar komt. HIGHLIGHTS + Uitzonderlijk royale woonkamer met aangebouwde serre + Kelderverdieping van circa 70 m² met sauna, douchegelegenheid en wasaansluiting + Garage van 16 m² met eigen parkeerplaats aan de Granadoslaan INDELING BEGANE GROND Entree via de ruime hal met plavuizen, toilet, trapopgang en toegang naar de kelder. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer met aangebouwde serre vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en de prettige indeling ontstaat hier een lichte en uitnodigende leefruimte met een fijne verbinding naar de tuin. De open haard, de eikenhouten parketvloer en de serre zorgen voor een warme en comfortabele sfeer waarin je je direct thuis voelt. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met elektrische oven, magnetron en wijnklimaatkast. Hierdoor is de keuken niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Het toilet op de begane grond is circa vijf jaar geleden gerenoveerd. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als garderobekamer. De tweede slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de loggia aan de noordzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer. De luxe badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Slaapkamer IV is voorzien van drie grote inbouwkasten en slaapkamer V aan de achterzijde beschikt eveneens over een grote inbouwkast. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer met douche, wastafel, ligbad met whirlpool en toilet. ZOLDERVERDIEPING De zesde slaapkamer beslaat de volledige zolderverdieping en beschikt over vier grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een heerlijke ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. KELDER Onder het gehele pand bevindt zich een royale kelderverdieping van circa 70 m², bestaande uit een wellnessruimte van circa 28 m², een berging en een bergvoorkamer. De kelder beschikt over een comfortabele stahoogte van circa 2 meter. De wellnessruimte is voorzien van een sauna, vloerverwarming, ventilatie en douchegelegenheid. In de bergvoorkamer bevinden zich de nieuwe CV-ketel (Intergas, 2025) en de wasaansluiting. Een extra berging maakt de kelder compleet. TUIN Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een diepe tuin. De voortuin van circa 11 meter diep zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een groene en representatieve uitstraling. Daarnaast biedt de voortuin praktische ruimte voor onder andere fietsen. De achtertuin van circa 16 meter diep beschikt over een houten tuinhuis en grenst direct aan de stenen garage van circa 16 m². De garage is bereikbaar via de tuin én via de oprit aan de Granadoslaan, waar zich tevens de eigen parkeerplaats bevindt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De verschillende woonlagen bieden volop mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis, hobbyruimtes of logees. De royale kelderverdieping van circa 70 m² met sauna, douchegelegenheid en bergruimte maakt het wooncomfort compleet. BUURT EN LIGGING Hillegersberg behoort tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om de groene lanen, de rustige woonomgeving en de uitstekende voorzieningen. Aan de Molenlaan woon je op korte afstand van de Bergse Dorpsstraat met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook het Bergse Bos, de Bergse Plassen en recreatiegebieden rondom de Rotte bevinden zich in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Scholen voor alle leeftijden, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum en de A20 zijn uitstekend bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + 6 slaapkamers verdeeld over vier woonlagen + 3 badkamers en 4 toiletten + Kelder van ca. 70 m² op ruime stahoogte (2 m) met sauna en doucheruimte + Garage van 16 m² met eigen parkeerplaats aan de Granadoslaan + Open haard in de woonkamer + Eiken houten parketvloer in de woonkamer + Serre met vloerverwarming + Diepe voor- en achtertuin op eigen grond (305 m²) + CV-ketel Intergas (2025) + 16 zonnepanelen + Volledig voorzien van dubbel glas + Gelegen in het geliefde Hillegersberg BIJZONDERHEDEN > Woonoppervlak ca. 298 m² (inclusief ca. 70 m² kelder) > Perceel 305 m² eigen grond > Boretti 6-pits gasfornuis met elektrische oven, magnetron en wijnklimaatkast > Luxe badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2020 > Toilet begane grond gerenoveerd (ca. 2020) > Stenen garage met houten tuinhuis in achtertuin > Funderings Fase 0 rapport aanwezig met gunstige uitkomst: Laag Risico INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
983 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.