Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Lloydstraat 100

3024EA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 6.158

Galerie de photos

Lloydstraat 100 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke havenloft met prachtig origineel balkenplafond, stoere gietijzeren draagkolommen, een terras aan de Sint-Jobshaven en Maas van 33 M2 en een woonoppervlakte van 120 m² in het monumentale pakhuis St JOB. Gelegen op de 3e woonlaag aan de rivierzijde met een prachtig uitzicht over de Sint Jobshaven, de Maas en de skyline van Rotterdam. Het riante terras van maar liefst 33 M2 biedt ruimte te over voor meerdere zitjes, een kruidentuin, veel uitbundig groen en een grote eettafel. Gelegen aan het atrium, dus met veel glas en licht. DE OMGEVING Het Monumentale pakhuis St Job is gelegen in het Lloydkwartier; bestaande uit de Mullerpier en de LLoydpier. Het Lloydkwartier is een rustige binnenstedelijke woonplek met een sterk maritiem karakter. De scheepvaart over het water van de Parkhaven, Sint-Jobshaven en de Maas zorgt voor een fijne maritieme levendigheid. Langs de stoere kades is het heerlijk trimmen, hond uit laten of gewoon lekker wandelen. In dit voormalige havengebied komen historische havenmonumenten samen met moderne industriële architectuur. Een inspirerende woonomgeving met trendy restaurants, theater, cafés, koffie barretjes, Sportclub, Albert Heijn en een waterbus opstapplaats. Gelegen op ca. 10 minuten fietsen naar het centrum en Rotterdam CS, 6 autominuten van de Ring Rotterdam en met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen (tram 8 en metrostation Coolhaven) in de directe omgeving. HET LOFT APPARTEMENT Het is bijzonder wonen in voormalig pakhuis St JOB (1913). Op de 3e etage van dit prachtige Rijksmonument tref je een uniek loft appartement. Met zijn 122 M2 woonoppervlakte biedt deze loft ca. 15 M2 meer woonoppervlakte dan de gemiddelde typen. Met robuuste gietijzeren pilaren, oude decoratieve ornamenten, stoere houten balken platfond (3.10 m hoog), groot laaddek (terras), houten schuifdeuren en katrollen. De ligging aan het atrium biedt veel lichtinval en meerdere zichtlijnen. Indeling: Ruime open entree met aangrenzende halpartij welke toegang geeft tot het toilet en een grote inpandige bergkast. Aan de andere zijde ligt de logeerkamer met eigen wastafelmeubel, een kwalitatief goede vaste kast met ingebouwd logeerbed en een doorloop naar de waskamer. De hoofdslaapkamer meet ca. 22 m2 en beschikt over een grote vaste kastenwand. De aangrenzende badkamer heeft een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De living heeft een oppervlakte van maar liefst 58 M2. De combinatie van strak stucwerk, de fraaie natuurstenen vloer, het robuuste balkenplafond en de stoere gietijzeren kolommen geeft de woonkamer veel sfeer. De open keuken heeft een gave industriële uitstraling en bestaat uit een L-vormig blok met veel bergruimte in praktische lades en kasten. Het kook- en spoeleiland heeft eveneens grote lades en een gezellige hoge zit met 4 krukken waar het goed borrelen is. Het aangrenzende atrium geeft veel daglicht en 2 grote ramen van de pui kunnen elektrisch geopend worden. De woonkamer heeft een mooie breedte van 6,64 meter waardoor de meubels, zoals het hoort in een echte loft, gemakkelijk vrijstaand in de ruimte kunnen staan. Een grote schuifpui geeft toegang tot het riante dakterras ( 2,41 x 13,85) waarop het heerlijk toeven is. Veel potten en bakken met heerlijk uitbundig groen, meerdere zitjes en een grote eettafel…het past hier allemaal gemakkelijk. De ligging aan de rivierzijde biedt een heerlijk uitzicht op de Sint-Jobshaven en de Maas, fijne luwte van de westenwind en de beschutte ligging garandeert veel buitenuren. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Feiten: Bouwjaar 1913, renovatie 2006 Eigen grond Rijksmonument Oppervlakte ca. 120 M2 GBO Inhoud ca. 437 M3 Gemeenschappelijke fietsenberging Actieve VvE met bijdrage van € 299,54 per maand Verwarming en warm water middels stadsverwarming Videofooninstallatie Oplevering in overleg Bijzonderheden: Prachtige balken plafonds en stoere gietijzeren kolommen Gehele appartement is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming Stucwerk wandafwerking Gigantisch terras van ruim 33 m2 met uitzicht op het water van de St Jobshaven en de Maas. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.