Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Maashaven N.z. 835

3072AE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.950

Galerie de photos

Maashaven N.z. 835 Rotterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water op het trendy Katendrecht in Het Havenkwartier! Wonen op hoogte met uitzicht over de Maas en onze dynamische havenstad. Dit comfortabele appartement op de 14e verdieping aan de Maashaven N.Z 835 biedt het beste van twee werelden. Met de binnenstad binnen handbereik met zowel de auto, het openbaar vervoer, fiets of de Rotterdamse watertaxi kan je genieten van alle faciliteiten welke onze stad te bieden heeft. Dit in combinatie met privacy, veel daglichttoetreding en rust met dank aan de hoogte op welke het appartement is gelegen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en de woning maakt deel uit van een modern woongebouw op een centrale locatie op Katendrecht – een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde en karaktervolle stadsdelen van Rotterdam. Katendrecht combineert historie met vernieuwing. Katendrecht heeft een rijke historie als voormalig haveneiland waar havenarbeiders, zeelieden en migranten samenleefden. Dankzij de ligging aan de Maas groeide het uit tot een belangrijk havengebied met een rauw, internationaal karakter. Na een ingrijpende ontwikkelingen is Katendrecht nu een levendige, karaktervolle stadswijk waar historie en moderne stedelijkheid samenkomen, met horeca en cultuur op loopafstand en een verrassend centrale ligging. Begane grond Via de nette entree aan de waterkant bereik je met de lift de 14e verdieping, waar het appartement gelegen is. Ook beschikt het complex over twee gezamenlijke daktuinen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling appartement - 14e verdieping Via de entree op de 14e verdieping betreed je het appartement. De hal, welke beschikt over een intercomsysteem biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal vind je aan de rechterzijde de twee volwaardige slaapkamers met grote raampartijen, welke zicht hebben op de maas. Aan de linkerzijde van de hal heb je allereerst toegang tot de ruime badkamer, welke voorzien is van een separaat bad, een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel. Vervolgens betreed je vanuit de hal de L-vormige inpandige berging, waar zich onder andere het ventilatiesysteem en de wasmachine aansluiting bevindt. Voordat je in de woonkamer wordt verwelkomd met het spectaculaire uitzicht, vind je aan de linkerzijde nog het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de met licht overgoten woonkamer binnen, welke is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Dit draagt bij aan het optimale comfort gedurende alle seizoenen. Wat hier direct opvalt, is het indrukwekkende uitzicht over de Nieuwe Maas. De woonkamer van bijna 40m2 straalt luxe en comfort uit en biedt toegang tot het overdekte balkon van ruim 15m2, dit is de ideale plek om in de avondzon te genieten van het samenspel van de levendige stad en de beweging op het water. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over alle apparatuur, om gebruik te maken van je kookkunsten tijdens knusse familieavonden. De keuken beschikt over een koelkast en separate vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat inclusief afzuigkap en combi-oven/magnetron. Wonen op de 14e verdieping in Het Havenkwartier betekend een adembenemend uitzicht, luxe en de ideale balans tussen rust en het stadse leven met dank aan de efficiënte verbindingen met de binnenstad. Parkeren Een belangrijk pluspunt is de eigen parkeerplaats met verplichte afname, welke separaat wordt aangeboden voor €40.000,-. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023 - Volle eigendom - Energielabel: A++ - 14e verdieping - Woonoppervlakte 100m2 (conform NEN 2580) - Vloerverwarming en vloerkoeling - VvE bijdrage €248,12 per maand - 1 Parkeerplaats in de garage a €40.000,- - 2 gemeenschappelijke daktuinen - Gemeenschappelijke fietsenberging - Oplevering in overleg (kan snel) Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. FOR ENGLISH, SEE BELOW: ________________________________________________________________________________________________ Living by the water in trendy Katendrecht, in complex The Havenkwartier! High-rise living with river view and Rotterdam’s dynamic port city. This comfortable apartment on the 14th floor at Maashaven N.Z. 835 offers the best of both worlds. With the city centre within easy reach by car, public transport, bicycle or the typical Rotterdam water taxi, you can enjoy all the amenities the city has to offer. Combined with privacy, abundant natural light and tranquillity thanks to its high position, this apartment provides a truly pleasant living environment. The property features two bedrooms, a private parking space and is part of a modern residential complex in a central location on Katendrecht — a neighbourhood that has grown into one of Rotterdam’s most popular and characterful districts in recent years. Katendrecht: where history meets modern living Katendrecht has a rich history as a former harbour island where dock workers, sailors and migrants lived side by side. Thanks to its location along the River Maas, it developed into an important port area with a raw, international character. Following extensive developments, Katendrecht is now a vibrant and characterful urban neighbourhood where history and modern city living come together, with restaurants and cultural venues within walking distance and a surprisingly central location. Ground floor Via the well-maintained entrance on the waterfront, you reach the apartment on the 14th floor by elevator. The complex also features two shared rooftop gardens and a communal bicycle storage. Apartment layout – 14th floor Upon entering the apartment on the 14th floor, you step into the hallway, which is equipped with an intercom system and provides access to all rooms. On the right-hand side of the hallway are the two full-sized bedrooms, both with large windows offering views of the River Maas. On the left-hand side, you first access the spacious bathroom, fitted with a separate bathtub, a luxurious walk-in shower and a double washbasin. Continuing along the hallway, you reach the L-shaped internal storage room, which houses the ventilation system and washing machine connection. Before entering the living room, there is also a separate toilet with a washbasin. From the hallway, you step into the light-filled living room, which is equipped with both underfloor heating and cooling, ensuring optimal comfort throughout all seasons. What immediately stands out is the impressive view over the Nieuwe Maas. The nearly 40 m² living room offers luxury and comfort and provides access to the covered balcony of over 15 m² — the perfect place to enjoy the evening sun while watching the interplay between the vibrant city and the movement on the water. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is fully equipped, allowing you to make full use of your culinary skills during cosy family evenings. The kitchen includes a refrigerator with separate freezer, dishwasher, induction hob with extractor hood, and a combination oven/microwave. Living on the 14th floor in The Havenkwartier means breathtaking views, luxury, and the ideal balance between peace and urban life, thanks to excellent connections to the city centre. Parking A major advantage is the private parking space, which is mandatory and offered separately for €40,000. Contact us to schedule a viewing and experience it for yourself. Key features: - Year of construction: 2023 - Full ownership - Energy label: A++ - Located on the 14th floor - Living area: 100 m² (in accordance with NEN 2580) - Underfloor heating and cooling - Homeowners’ association contribution: €248,12 per month - 1 parking space in the garage (€40,000) - 2 shared rooftop gardens - Communal bicycle storage - Delivery in consultation (possible at short notice) No rights can be derived from the information, text and photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.