Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Maashavenkade 121

3072ES Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.162

Galerie de photos

Maashavenkade 121 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 795.000,- k.k. inclusief parkeerplaats RUIME KADEWONING! Deze waanzinnige 4-laagse eengezinswoning kenmerkt zich door het hoge wooncomfort, het ruimtelijk gevoel dankzij hoogtes en vele lichtinval, de praktische inrichting met duidelijk gescheiden leefruimtes én niet te vergeten het waanzinnige uitzicht over de Maashaven. De woning, gelegen op EIGEN GROND, vind je op de gewilde Kaap. Dé perfecte mix van historie en modern leven. Hier wil je wonen! Stap binnen! Op de begane grond is de eerste kamer gelegen welke goed fungeert als zowel werkruimte als slaapkamer. In deze kamer wordt optimaal gebruik gemaakt van de hoogte. De vliering welke thans ingericht is als groot tweepersoonsbed kan ook worden gebruikt als praktische opbergruimte. Het geheel voegt hoe dan ook een speelse sfeer toe aan de ruimte. Op zoek naar extra opbergruimte? De woning is voorzien van een inpandige berging van meer dan 10 m². Vanuit de berging bereik je de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. De 1e verdieping is het leefgedeelte van de woning. Ga hier eerst even zitten voordat je de ruimte verder bekijkt. Geniet van het fenomenale uitzicht. Rotterdamser dan dit gaat wonen in de stad niet worden. De open, lichte leefruimte trekt direct de aandacht met zijn enorme raampartijen aan weerszijden. Zet bij mooi weer de openslaande deuren met Frans balkon open en geniet van het uitzicht. Wat een plaatje! De open leef keuken heeft een mooie afwerking en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast zorgt het kookeiland voor een open verbinding met de rest de ruimte. De eyecatcher in het zitgedeelte, de houtkachel voorzien van speksteen, geeft een heerlijke warmte en sfeer. De zonnige daktuin, gelegen op het Noorden, is het verlengstuk van de woning. De daktuin heeft een oppervlak van circa 46 m² en heeft hierdoor genoeg plek voor het realiseren van een lekkere zit- en eethoek. Op de 2e en 3e verdieping zijn nog 3 ruime slaapkamers gelegen. Door de vele grote raampartijen in iedere kamer zijn de ruimtes overgoten met natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een nóg ruimtelijker gevoel. Wordt verliefd op het fenomenale uitzicht welke je ervaart vanaf jouw zonnige dakterras, gelegen op het Zuiden van maar liefst ± 13 m². Wat een luxe! Last but not least zijn de hal en berging voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en ligt er door de rest van de hele woning een prachtig eikenhoutenvloer. Start jouw nieuwe woonavontuur bij deze waanzinnige woning aan de Maashavenkade 121? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Slaapkamer I: ± 9 m² Berging: ± 11 m² met wasmachine aansluiting 1e verdieping Woonkamer: ± 18 m² met houtkachel en toegang tot de daktuin ± 46 m² Keuken met eetkamer: ± 26 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi magnetron en veel kastruimte 2e verdieping Slaapkamer II: ± 16 m² Slaapkamer III: ± 14 m² Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet 3e verdieping Slaapkamer IV: ± 16 m² Dakterras: ± 13 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 154 m² Perceeloppervlakte: ± 112 m² Daktuin: ± 46 m² Dakterras: ± 13 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 11,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Houtkachel Energielabel: A++ 10 zonnepanelen (gevolg zeer lage energielasten) Parkeerplaats direct gelegen achter de woning Laadpaal voor elektrische auto aanwezig aan voorzijde woning Oplevering: in overleg, september/oktober 2025 Persoonlijke noot verkoper: Met een lach en een traan bieden wij onze woning te koop aan. Bijna 20 jaar geleden vielen wij samen voor het nieuwbouwproject Parkkwartier met de slogan ‘Kun jij de Kaap aan?’. De gekozen ontwerpen en de materialen gaven de woningen echt de uitstraling van een kadewoning. Inmiddels zijn wij vier kinderen rijker en zijn wij helaas uit ons huis gegroeid. Wij hebben genoten van ons huis en de wijk. Onze ruime woning met veel daglicht geeft een heel vrij gevoel en toch ‘midden’ in de stad. Terwijl het centrum net tien minuten fietsen is, zal dat niet vaak nodig zijn, want Zuid bruist! Met het Deliplein in de hoofdrol als verzamelplaats voor een ieder die gezelligheid en sfeer zoekt. De koffiebarretjes,eetgelegenheden en theaters bieden al zoveel keus. Om van de kleinschalige evenementen die met regelmaat georganiseerd worden nog maar te zwijgen. Genoeg voor jong en oud. Hier aan de kade is het heerlijk rustig. Vanuit dit huis kijk je rechtstreeks op de Maashaven waar de binnenvaartschippers aan- en afvaren, Je hebt daardoor eigenlijk iedere week nieuwe buren en natuurlijk een blijvend vrij uitzicht wat nooit gaat vervelen. Als de avond valt kijken we vanuit onze jacuzzi uit op het kabbelende water en lichtjes van de Maashaven. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Ze speelden graag in het park of de speeltuin en op onze daktuin. Wij hebben ook ontzettend genoten van onze buitenruimtes: lekker buiten lunchen en bbquen aansluitend aan de woonverdieping, een avondborrel op het dakterras op zolder aansluitend aan onze slaapkamer of een koffie of biertje/wijntje aan de picknicktafel voor de deur. Op Zuid is het heel gewoon om op de stoep te vertoeven voor een praatje met de buurt. Katendrecht is eigenlijk een dorp midden in de stad, iedereen kent elkaar, de buren zijn behulpzaam en het voelt hier gewoon heel gemoedelijk. Voor ons gezin is het tijd voor een nieuw avontuur, maar wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij al die jaren hebben gedaan. Maashavenkade 121 is een huis met sfeer, een open warme energie en met een fenomenaal uitzicht. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Theater Walhalla, het Deliplein met haar terrasjes en het SS Rotterdam zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn twee basisscholen, de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze uit kinderdagverblijven en peuterspeelzalen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Theater Walhalla. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. De Cruiseterminal, het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York, het Fotomuseum en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand bereikbaar voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
555 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.