Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

Maashavenkade 121

3072ES Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.162

Fotogalerij

Maashavenkade 121 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 795.000,- k.k. inclusief parkeerplaats RUIME KADEWONING! Deze waanzinnige 4-laagse eengezinswoning kenmerkt zich door het hoge wooncomfort, het ruimtelijk gevoel dankzij hoogtes en vele lichtinval, de praktische inrichting met duidelijk gescheiden leefruimtes én niet te vergeten het waanzinnige uitzicht over de Maashaven. De woning, gelegen op EIGEN GROND, vind je op de gewilde Kaap. Dé perfecte mix van historie en modern leven. Hier wil je wonen! Stap binnen! Op de begane grond is de eerste kamer gelegen welke goed fungeert als zowel werkruimte als slaapkamer. In deze kamer wordt optimaal gebruik gemaakt van de hoogte. De vliering welke thans ingericht is als groot tweepersoonsbed kan ook worden gebruikt als praktische opbergruimte. Het geheel voegt hoe dan ook een speelse sfeer toe aan de ruimte. Op zoek naar extra opbergruimte? De woning is voorzien van een inpandige berging van meer dan 10 m². Vanuit de berging bereik je de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. De 1e verdieping is het leefgedeelte van de woning. Ga hier eerst even zitten voordat je de ruimte verder bekijkt. Geniet van het fenomenale uitzicht. Rotterdamser dan dit gaat wonen in de stad niet worden. De open, lichte leefruimte trekt direct de aandacht met zijn enorme raampartijen aan weerszijden. Zet bij mooi weer de openslaande deuren met Frans balkon open en geniet van het uitzicht. Wat een plaatje! De open leef keuken heeft een mooie afwerking en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast zorgt het kookeiland voor een open verbinding met de rest de ruimte. De eyecatcher in het zitgedeelte, de houtkachel voorzien van speksteen, geeft een heerlijke warmte en sfeer. De zonnige daktuin, gelegen op het Noorden, is het verlengstuk van de woning. De daktuin heeft een oppervlak van circa 46 m² en heeft hierdoor genoeg plek voor het realiseren van een lekkere zit- en eethoek. Op de 2e en 3e verdieping zijn nog 3 ruime slaapkamers gelegen. Door de vele grote raampartijen in iedere kamer zijn de ruimtes overgoten met natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een nóg ruimtelijker gevoel. Wordt verliefd op het fenomenale uitzicht welke je ervaart vanaf jouw zonnige dakterras, gelegen op het Zuiden van maar liefst ± 13 m². Wat een luxe! Last but not least zijn de hal en berging voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en ligt er door de rest van de hele woning een prachtig eikenhoutenvloer. Start jouw nieuwe woonavontuur bij deze waanzinnige woning aan de Maashavenkade 121? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Slaapkamer I: ± 9 m² Berging: ± 11 m² met wasmachine aansluiting 1e verdieping Woonkamer: ± 18 m² met houtkachel en toegang tot de daktuin ± 46 m² Keuken met eetkamer: ± 26 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi magnetron en veel kastruimte 2e verdieping Slaapkamer II: ± 16 m² Slaapkamer III: ± 14 m² Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet 3e verdieping Slaapkamer IV: ± 16 m² Dakterras: ± 13 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 154 m² Perceeloppervlakte: ± 112 m² Daktuin: ± 46 m² Dakterras: ± 13 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 11,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Houtkachel Energielabel: A++ 10 zonnepanelen (gevolg zeer lage energielasten) Parkeerplaats direct gelegen achter de woning Laadpaal voor elektrische auto aanwezig aan voorzijde woning Oplevering: in overleg, september/oktober 2025 Persoonlijke noot verkoper: Met een lach en een traan bieden wij onze woning te koop aan. Bijna 20 jaar geleden vielen wij samen voor het nieuwbouwproject Parkkwartier met de slogan ‘Kun jij de Kaap aan?’. De gekozen ontwerpen en de materialen gaven de woningen echt de uitstraling van een kadewoning. Inmiddels zijn wij vier kinderen rijker en zijn wij helaas uit ons huis gegroeid. Wij hebben genoten van ons huis en de wijk. Onze ruime woning met veel daglicht geeft een heel vrij gevoel en toch ‘midden’ in de stad. Terwijl het centrum net tien minuten fietsen is, zal dat niet vaak nodig zijn, want Zuid bruist! Met het Deliplein in de hoofdrol als verzamelplaats voor een ieder die gezelligheid en sfeer zoekt. De koffiebarretjes,eetgelegenheden en theaters bieden al zoveel keus. Om van de kleinschalige evenementen die met regelmaat georganiseerd worden nog maar te zwijgen. Genoeg voor jong en oud. Hier aan de kade is het heerlijk rustig. Vanuit dit huis kijk je rechtstreeks op de Maashaven waar de binnenvaartschippers aan- en afvaren, Je hebt daardoor eigenlijk iedere week nieuwe buren en natuurlijk een blijvend vrij uitzicht wat nooit gaat vervelen. Als de avond valt kijken we vanuit onze jacuzzi uit op het kabbelende water en lichtjes van de Maashaven. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Ze speelden graag in het park of de speeltuin en op onze daktuin. Wij hebben ook ontzettend genoten van onze buitenruimtes: lekker buiten lunchen en bbquen aansluitend aan de woonverdieping, een avondborrel op het dakterras op zolder aansluitend aan onze slaapkamer of een koffie of biertje/wijntje aan de picknicktafel voor de deur. Op Zuid is het heel gewoon om op de stoep te vertoeven voor een praatje met de buurt. Katendrecht is eigenlijk een dorp midden in de stad, iedereen kent elkaar, de buren zijn behulpzaam en het voelt hier gewoon heel gemoedelijk. Voor ons gezin is het tijd voor een nieuw avontuur, maar wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij al die jaren hebben gedaan. Maashavenkade 121 is een huis met sfeer, een open warme energie en met een fenomenaal uitzicht. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Theater Walhalla, het Deliplein met haar terrasjes en het SS Rotterdam zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn twee basisscholen, de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze uit kinderdagverblijven en peuterspeelzalen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Theater Walhalla. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. De Cruiseterminal, het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York, het Fotomuseum en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand bereikbaar voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
555 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.