Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Mariniershof 84 D

3011NA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.153

Galerie de photos

Mariniershof 84 D Rotterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect gelegen 3-kamer appartement in hartje Rotterdam - dat betekent dat alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik ligt - hier is het fijn thuiskomen! De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de grote ramen – een plek waar je met gemak je eigen sfeervolle hoekjes maakt. Aan de rustige achterzijde vind je de masterbedroom, perfect om helemaal tot rust te komen. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De keuken is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar je eigen smaak in te richten. Extra fijn: je hebt maar liefst twee balkons! ’s Ochtends je eerste koffie in de zon en ’s avonds genieten van het laatste licht – het kan hier allemaal. Met slimme inbouwkasten én een separate berging in de onderbouw is er ook aan bergruimte geen gebrek. En praktisch? Dat zit hier ook wel goed. Vanaf station Blaak loop je binnen 6 minuten naar huis en op de fiets ben je net zo snel bij Rotterdam Centraal. Met de auto? Binnen 10 minuten rijd je de A16 of A20 op. Parkeren kan in de buurt verrassend eenvoudig. Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet het: dit is dé plek om volop te genieten van de binnenstad. Wat wordt jouw plan vanavond? Eerst een cocktail bij Botanero – de beste van de stad. Blijf gerust hangen voor een Zuid-Amerikaans gerecht met een Rotterdamse twist: altijd huisgemaakt, vers en verrassend. Nog zin in een borrel? Dan wandel je zo naar Bokaal in de Pannekoekstraat of Gele Kanarie, gewoon om de hoek. Je ziet het, in deze buurt hoef je je nooit te vervelen. Voor de culinaire ontdekker is dit echt een paradijs. Toch liever zelf kokkerellen? In de keuken van jouw nieuwe appartement heb je alle ruimte. En boodschappen doen wordt hier een feestje: de versmarkt op de Binnenrotte (dinsdag en zaterdag), de Markthal voor dat ene speciale ingrediënt en de Groene Passage voor verantwoord en biologisch, maar ook de Albert Heijn en Jumbo zijn hier om de hoek. Blijf je graag in beweging? Dan zit je hier goed. Bij Rocycle volg je de leukste spinninglessen, bij Balanzs kom je tot rust in een verwarmde yogastudio. Liever krachttraining? Dat kan bij Workoutclub of Vondelgym aan de Meent. En een rondje "bruggen" starten? Ook dat kan gewoon vanaf je voordeur. Kortom: een bruisende plek waar stadse energie en gemak samenkomen. Wil je dit appartement eens in het echt bekijken? Bel ons dan snel voor bezichtiging. INDELING: Begane grond: nette centrale entree met toegang tot trappenhuis en brievenbussen. Derde verdieping: ruime entree met ruime vaste kast, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (afm. ca. 6.03 x 3.65m.) is ruim en heeft een groen uitzicht door de mooie bomen van de Mariniersweg. Dankzij het vele glas is het hier heerlijk bijkomen, wanneer de zon lekker naar binnen schijnt. Via de woonkamer bereik je ook het balkon. De open keuken is ruim en voorzien van een rechte opstelling met diverse losse apparatuur en een vaste kast. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon. Daarnaast heeft het appartement twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (afm. ca. 4.49 x 3.22m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. De tweede slaapkamer (afm. ca. 2.86 x 2.27m.) is ideaal voor logés of als thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig, deels betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De separate toilet is staand en tevens deels betegeld. Onderbouw: hier bevindt zich de ruime berging. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 65m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 160m3; - bouwjaar: ca. 1956; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gelegen op eigen grond; - bijdrage aan de actieve VvE: € 108,- per maand; - berging in de onderbouw; - ideale ligging in het centrum van Rotterdam; - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand; - oplevering in overleg; - de woning wordt verkocht met een niet-bewonings- en ouderdomsclausule. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
160 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.