Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Mariniershof 84 D

3011NA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.153

Fotogalerij

Mariniershof 84 D Rotterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect gelegen 3-kamer appartement in hartje Rotterdam - dat betekent dat alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik ligt - hier is het fijn thuiskomen! De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de grote ramen – een plek waar je met gemak je eigen sfeervolle hoekjes maakt. Aan de rustige achterzijde vind je de masterbedroom, perfect om helemaal tot rust te komen. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De keuken is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar je eigen smaak in te richten. Extra fijn: je hebt maar liefst twee balkons! ’s Ochtends je eerste koffie in de zon en ’s avonds genieten van het laatste licht – het kan hier allemaal. Met slimme inbouwkasten én een separate berging in de onderbouw is er ook aan bergruimte geen gebrek. En praktisch? Dat zit hier ook wel goed. Vanaf station Blaak loop je binnen 6 minuten naar huis en op de fiets ben je net zo snel bij Rotterdam Centraal. Met de auto? Binnen 10 minuten rijd je de A16 of A20 op. Parkeren kan in de buurt verrassend eenvoudig. Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet het: dit is dé plek om volop te genieten van de binnenstad. Wat wordt jouw plan vanavond? Eerst een cocktail bij Botanero – de beste van de stad. Blijf gerust hangen voor een Zuid-Amerikaans gerecht met een Rotterdamse twist: altijd huisgemaakt, vers en verrassend. Nog zin in een borrel? Dan wandel je zo naar Bokaal in de Pannekoekstraat of Gele Kanarie, gewoon om de hoek. Je ziet het, in deze buurt hoef je je nooit te vervelen. Voor de culinaire ontdekker is dit echt een paradijs. Toch liever zelf kokkerellen? In de keuken van jouw nieuwe appartement heb je alle ruimte. En boodschappen doen wordt hier een feestje: de versmarkt op de Binnenrotte (dinsdag en zaterdag), de Markthal voor dat ene speciale ingrediënt en de Groene Passage voor verantwoord en biologisch, maar ook de Albert Heijn en Jumbo zijn hier om de hoek. Blijf je graag in beweging? Dan zit je hier goed. Bij Rocycle volg je de leukste spinninglessen, bij Balanzs kom je tot rust in een verwarmde yogastudio. Liever krachttraining? Dat kan bij Workoutclub of Vondelgym aan de Meent. En een rondje "bruggen" starten? Ook dat kan gewoon vanaf je voordeur. Kortom: een bruisende plek waar stadse energie en gemak samenkomen. Wil je dit appartement eens in het echt bekijken? Bel ons dan snel voor bezichtiging. INDELING: Begane grond: nette centrale entree met toegang tot trappenhuis en brievenbussen. Derde verdieping: ruime entree met ruime vaste kast, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (afm. ca. 6.03 x 3.65m.) is ruim en heeft een groen uitzicht door de mooie bomen van de Mariniersweg. Dankzij het vele glas is het hier heerlijk bijkomen, wanneer de zon lekker naar binnen schijnt. Via de woonkamer bereik je ook het balkon. De open keuken is ruim en voorzien van een rechte opstelling met diverse losse apparatuur en een vaste kast. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon. Daarnaast heeft het appartement twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (afm. ca. 4.49 x 3.22m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. De tweede slaapkamer (afm. ca. 2.86 x 2.27m.) is ideaal voor logés of als thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig, deels betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De separate toilet is staand en tevens deels betegeld. Onderbouw: hier bevindt zich de ruime berging. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 65m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 160m3; - bouwjaar: ca. 1956; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gelegen op eigen grond; - bijdrage aan de actieve VvE: € 108,- per maand; - berging in de onderbouw; - ideale ligging in het centrum van Rotterdam; - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand; - oplevering in overleg; - de woning wordt verkocht met een niet-bewonings- en ouderdomsclausule. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.