Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

Mariniersweg 331

3011NM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Mariniersweg 331 Rotterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit appartement op de derde verdieping aan de Mariniersweg combineert rust, licht en stedelijk gemak op een plek waar alles samenkomt. Je woont hier midden in het centrum, maar wel op hoogte, met vrij uitzicht en een prettige afstand tot de dynamiek van de straat. De loggia vormt een fijne verlenging van de woonkamer en maakt het appartement net dat beetje extra bijzonder. Het gebouw dateert uit 1988 en is goed onderhouden, met een lift, een actieve VvE en een praktische indeling die prettig aanvoelt zodra je binnenkomt. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 96 m², beschikt over twee slaapkamers en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming en het energielabel is A. Binnenkomst vindt plaats via de centrale entree van het complex, waarna je met de lift of trap de derde verdieping bereikt. De entree van het appartement is ruim en overzichtelijk, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit hier loop je direct de loggia in, een beschutte plek waar je het hele jaar door kunt zitten, lezen of werken. De keuken ligt apart en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de wasruimte, waardoor techniek en dagelijks gebruik netjes uit het zicht blijven. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate WC. De twee slaapkamers zijn goed bemeten en flexibel in gebruik. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Derde verdieping – wonen met licht en lucht – Ruime woonkamer met grote raampartijen en prettige lichtinval. – Loggia als verlengstuk van de leefruimte, beschut en veelzijdig te gebruiken. – Praktische keuken met aangrenzende wasruimte. – Twee goed ingedeelde slaapkamers. – Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. – Separate WC. Berging en daktuin In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen en opslag en op de 8e verdieping kun je ook nog gebruik maken van een ruim gemeenschappelijk dakterras. De buurt De Mariniersweg ligt midden in het centrum van Rotterdam, op een plek waar stedelijke dynamiek en dagelijks gemak samenkomen. Op loopafstand vind je de Maas, de Markthal, de Oude Haven en de Binnenrotte. Voor een goede lunch of diner kun je terecht bij onder andere Restaurant Fitzgerald voor verfijnde gastronomie of bij De Gele Kanarie voor een ontspannen borrel. Ook de Witte de Withstraat en Pannekoekstraat liggen dichtbij, met een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld. Metro- en treinstation Blaak liggen om de hoek en bieden directe verbindingen met de rest van Rotterdam en intercityverbindingen naar bestemmingen door heel Nederland. De Mariniersweg ontleent haar naam aan het heldhaftige optreden van de mariniers tijdens de meidagen van 1940. Tussen 1942 en 1947 droeg de straat de naam Admiraal de Ruyterweg. Sinds 1947 herinnert de naam Mariniersweg weer aan deze belangrijke periode in de Rotterdamse geschiedenis. Praktische pluspunten – De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 96 m². – Het energielabel is A. – Het appartement beschikt over een lift. – Er is een externe berging van ca. 4 m². – Gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping. – De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. – De VvE-bijdrage bedraagt ca. € 193,- per maand. – De VvE wordt professioneel beheerd, is ingeschreven bij de KvK, vergadert periodiek en beschikt over een opstalverzekering, een reservefonds en een actueel MJOP. – De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam. – De erfpacht is afgekocht tot 2037 en loopt tot 31 augustus 2086. Voor de daaropvolgende periode kan de erfpacht opnieuw worden afgekocht tegen het prijspeil van 1988, wat deze erfpachtconstructie bijzonder gunstig maakt. – De ex verhuurde woning clausule is van toepassing. – Er is sprake van betaald parkeren en parkeervergunningen in de straat. Voor wie is dit huis Dit appartement is geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in het centrum van de stad. Ideaal voor stellen, alleenstaanden of iemand die graag een extra kamer heeft als werkkamer of logeerruimte. Ook prettig als je een onderhoudsarme woning zoekt met lift, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2086)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.