Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Mathenesserdijk 299 B
3026GB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 529.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 541.940
Prix d'achat /m²: € 3.269
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een ruime woning met karakter, licht en een fijne tuin, vlak bij het centrum van Rotterdam? Welkom aan de Mathenesserdijk 299A! Deze verrassend royale woning (ca. 162 m²) ligt in het opkomende Mathenesse, waar historische charme en nieuwe energie samenkomen. Met drie woonlagen, een verzorgde tuin en uitzicht op het groen woon je hier rustig én stedelijk tegelijk. Indeling Via de authentieke houten voordeur stap je binnen in de lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je het separate toilet, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Het souterrain is een grote open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten — denk aan een werkplek, hobbykamer of extra woonverdieping. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een balkon. In het midden van deze verdieping ligt de recent gerenoveerde badkamer, een echte blikvanger in eigentijdse stijl. Afwerking De woning is goed onderhouden en heeft een frisse, moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne apparatuur. De badkamer is recent vernieuwd met een eigentijdse kleurstelling en een speelse, diagonaal betegelde wandafwerking. Hier geniet je van comfort én design: een dubbele wastafel met strakke zwarte mengkranen, een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche en handdouche, en een stijlvolle nis voor verzorgingsproducten. Bovendien is er de mogelijkheid om zittend te douchen, wat extra gebruiksgemak biedt. Een ruimte waar aan elk detail is gedacht – modern, functioneel en sfeervol. De verzorgde tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht. Kortom: een woning die met aandacht is bewoond en direct goed aanvoelt. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 162 m² Inhoud: 555 m³ Tuin: 38 m² Balkon: 1,5 m² Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon tot 31 januari 2052 is afgekocht Actieve vve bijdrage € 171,95 per maand Twee ruime slaapkamers Luxe, recent gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, regendouche en nis Separate toiletruimte Locatie De woning ligt aan een brede, groene laan met uitzicht op de rivier de Schie — een uniek stukje rust in de stad. De wijk Mathenesse is volop in ontwikkeling: stoer, Rotterdams en steeds hipper. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de buurt, en binnen enkele minuten fiets je naar Delfshaven of het centrum van Rotterdam. Hier woon je stads, met ruimte, karakter en uitzicht. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 529.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.940
3,04%
Annuellement
%
€ 26.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 529.500 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Contenu
- 554 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2101)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-11-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Overschiese Dorpsstraat 43
3043CN Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 427 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenlaan 211
3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wodanstraat 16
3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 49 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nobelstraat 75 A 02
3039SJ Rotterdam
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Statenweg 70 C
3039JG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
