Jump to content
Logo of TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Mathenesserdijk 299 B

3026GB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 529.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.940

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Mathenesserdijk 299 B Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime woning met karakter, licht en een fijne tuin, vlak bij het centrum van Rotterdam? Welkom aan de Mathenesserdijk 299A! Deze verrassend royale woning (ca. 162 m²) ligt in het opkomende Mathenesse, waar historische charme en nieuwe energie samenkomen. Met drie woonlagen, een verzorgde tuin en uitzicht op het groen woon je hier rustig én stedelijk tegelijk. Indeling Via de authentieke houten voordeur stap je binnen in de lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je het separate toilet, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Het souterrain is een grote open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten — denk aan een werkplek, hobbykamer of extra woonverdieping. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een balkon. In het midden van deze verdieping ligt de recent gerenoveerde badkamer, een echte blikvanger in eigentijdse stijl. Afwerking De woning is goed onderhouden en heeft een frisse, moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne apparatuur. De badkamer is recent vernieuwd met een eigentijdse kleurstelling en een speelse, diagonaal betegelde wandafwerking. Hier geniet je van comfort én design: een dubbele wastafel met strakke zwarte mengkranen, een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche en handdouche, en een stijlvolle nis voor verzorgingsproducten. Bovendien is er de mogelijkheid om zittend te douchen, wat extra gebruiksgemak biedt. Een ruimte waar aan elk detail is gedacht – modern, functioneel en sfeervol. De verzorgde tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht. Kortom: een woning die met aandacht is bewoond en direct goed aanvoelt. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 162 m² Inhoud: 555 m³ Tuin: 38 m² Balkon: 1,5 m² Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon tot 31 januari 2052 is afgekocht Actieve vve bijdrage € 171,95 per maand Twee ruime slaapkamers Luxe, recent gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, regendouche en nis Separate toiletruimte Locatie De woning ligt aan een brede, groene laan met uitzicht op de rivier de Schie — een uniek stukje rust in de stad. De wijk Mathenesse is volop in ontwikkeling: stoer, Rotterdams en steeds hipper. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de buurt, en binnen enkele minuten fiets je naar Delfshaven of het centrum van Rotterdam. Hier woon je stads, met ruimte, karakter en uitzicht. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,04%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
554 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2101)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
12-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3026

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.