Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Mathenesserlaan 169 B

3014HA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 7.975

Galerie de photos

Mathenesserlaan 169 B Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS OPGELET OP DE MATHENESSERLAAN! Ben jij op zoek naar een instapklaar 2-kamerappartement op een centrale plek in Rotterdam? Dan is dit fijne appartement aan de Mathenesserlaan precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 40 m², een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer met balkon én een eigen berging in de onderbouw woon je hier comfortabel midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, waardoor je profiteert van lage energielasten en extra wooncomfort. FIJNE LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig licht het appartement is. De woonkamer heeft grote raampartijen met karakteristieke hoge ramen die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit goed aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Hierdoor heb je alles binnen handbereik om comfortabel te wonen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de praktische indeling benut je iedere vierkante meter optimaal. De laminaatvloer zorgt voor een nette basis waardoor je het appartement eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. RUSTIGE SLAAPKAMER MET BALKON Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte is rustig gelegen en biedt direct toegang tot het balkon. Een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of juist aan het einde van de dag even buiten te zitten. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de entree bereik je bovendien diverse vaste kastruimtes waardoor er verrassend veel opbergruimte aanwezig is. Extra handig is de eigen berging in de onderbouw van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen die je niet dagelijks gebruikt. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Dit appartement is gebouwd in 1901 maar beschikt inmiddels over energielabel A. Dat betekent een energiezuinig huis met extra wooncomfort. Verwarming en warm water verlopen via de cv-installatie. Dankzij de praktische indeling, fijne lichtinval en centrale locatie is dit een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar hun eerste koopappartement in Rotterdam. CENTRAAL WONEN IN HET OUDE WESTEN De Mathenesserlaan is een geliefde locatie in Rotterdam vanwege de centrale ligging en het karakter van de omgeving. Vanuit hier wandel je gemakkelijk naar het centrum, de gezellige Nieuwe Binnenweg of het Middellandplein. In de directe omgeving vind je volop winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en metroverbindingen op korte afstand. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Het Heemraadspark en Vroesenpark liggen op korte fietsafstand en bieden volop ruimte om te ontspannen of te sporten. Door de combinatie van de levendige stad en de karakteristieke uitstraling van de buurt is dit een plek waar veel starters zich direct thuis voelen. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1901 - Woonoppervlakte ca. 40 m² - Energielabel: A - Eigen berging in de onderbouw - Verwarming en warm water via Cv-ketel - Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van ca. € 47,- - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing: De Randamie en Verstoep notarissen - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

3,02%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3014

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.