Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Mathenesserlaan 247 H

3021HC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.863

Galerie de photos

Mathenesserlaan 247 H Rotterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mathenesserlaan 247 E, licht en stijlvol appartement aan een van de mooiste lanen van Rotterdam. Wonen aan de statige Mathenesserlaan betekent wonen met allure, ruimte en comfort. In dit karakteristieke pand uit begin 20e eeuw, dat in 2022 volledig is gerenoveerd, bevindt zich dit hoogwaardige appartement van circa 51 m². Hier zijn authentieke details gecombineerd met een moderne afwerking, wat resulteert in een woning die direct prettig aanvoelt. De woning ligt op de eerste verdieping en valt direct op door de fijne lichtinval. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een erker, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor een karaktervolle uitstraling en een mooi uitzicht op de lommerrijke laan. De hoge plafonds en grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte en licht. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling sluit goed aan op de woonkamer, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. Een plek waar je comfortabel woont en waar koken en ontspannen vanzelf samenkomen. De slaapkamer is ruim en eveneens aan de voorzijde gelegen, met dezelfde prettige lichtinval en zicht op de straat. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De Mathenesserlaan behoort tot de meest karakteristieke en geliefde lanen van Rotterdam-West. De brede opzet, volwassen bomen en statige panden geven de straat een rustige en groene uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum, waardoor je profiteert van alle stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt en biedt een prettige mix van levendigheid en rust. Op loopafstand ligt het Heemraadspark, een ideale plek voor een wandeling of om even te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel op Rotterdam Centraal en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum. Indeling Begane grond Imposante gezamenlijke entree met originele details, waaronder glas-in-lood en een statig trappenhuis. 1e verdieping Entree van de woning in de hal, met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met erker ligt aan de voorzijde en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de Mathenesserlaan. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim en eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar 1909 - 2022 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte circa 51m² - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 153,- - Volledig voorzien van vloerverwarming - Plafondhoogte van 3,05 meter - Lichte woonkamer met erker aan de statige Mathenesserlaan - Fundering hersteld in 2025; rapport aanwezig. - Instap klaar! - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
196 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.