Aller directement au contenu
Logo de HEM makelaardij

Mathenesserlaan 400 A

3023HD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.344

Galerie de photos

Mathenesserlaan 400 A Rotterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante dubbele bovenwoning (ca. 145m2) op de tweede en derde verdieping gelegen aan de mooie Mathenesserlaan! Achter de prachtige karakteristieke gevel zijn er op zowel de tweede als de derde verdieping eigen woonvoorzieningen aanwezig wat het appartement eventueel geschikt maakt voor dubbele bewoning. Maar uiteraard is er ook één riante dubbele bovenwoning van te maken met bijvoorbeeld een groot dakterras! Deze eenvoudig maar doelmatig uitgevoerde zeskamerwoning beschikt verder over deels glas-in-loodramen, hoge plafonds, grotendeels glad gestucte wanden- en plafonds en een Frans balkon aan de voorzijde. De locatie is geweldig: gelegen aan de brede lommerrijke Mathenesserlaan om de hoek van het mooie Heemraadsplein- en park, de Delfshavense Schie, de bruisende Nieuwe Binnenweg en het Mathenesserplein. Vanzelfsprekend zijn alle denkbare grootstedelijke voorzieningen in de buurt of snel bereikbaar. Er is een tramhalte voor de deur. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met deur naar binnenhal met toilet. Keuken aan de achterzijde (ca. 8m2) met eenvoudig keukenblok, inbouwkast en opstelling CV-combiketel. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 14m2) met toegang tot eenvoudige badkamer met douche, wastafel en raam. Riante woon- of slaapkamer aan de voorzijde (ca. 25,5m2) met uitzicht op de Mathenesserlaan. Terug op de overloop is er toegang tot een tweede binnenhal met trapopgang en bergkast. Toegang tot een slaapkamer (ca. 6m2) aan de voorzijde met inbouwkast en toegang tot het karakteristieke Franse balkon. Derde verdieping: Overloop met lichtkoepel en bergkast. Keurig ruim toilet met wastafel en kast met opstelling CV-ketel. Nette badkamer (ca. 3m2) met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Enorme doorzon woon-/eetkamer (totaal ca. 41m2) met woongedeelte aan de voorzijde en toegang tot de halfopen keuken aan de achterzijde. De halfopen keuken (ca. 6m2) is uitgevoerd met een modern L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot een plat dakje waar door het plaatsen van een hek een balkon van te maken is. Aan de voorzijde is er via de woonkamer een slaapkamer (ca. 9m2) te bereiken met inbouwkast en dakkapelletje. Eventueel is deze kamer toegankelijk te maken via de overloop. Bijzonderheden: - A-locatie - energielabel D - bouwjaar 1909 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca. 145m2 - Het betreft een beschermd stadsgezicht - verwarming en warm water via twee HR CV-combiketels (2019 en 2021) - thans twee wooneenheden aanwezig, maar betreft kadastraal één appartement - deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels houten kozijnen met enkel glas en glas-in-lood - mogelijkheid tot het realiseren van een groot dakterras (onder voorbehoud van toestemming buren en gemeente) - de vereniging van eigenaren dient nog geactiveerd te worden. Er is een splitsingsakte en een eigen opstalverzekering Oplevering: in overleg (eerste kwartaal 2026) Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
540 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3023

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.