Jump to content
Logo of HEM makelaardij

Mathenesserlaan 400 A

3023HD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.344

Photo Gallery

Mathenesserlaan 400 A Rotterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Riante dubbele bovenwoning (ca. 145m2) op de tweede en derde verdieping gelegen aan de mooie Mathenesserlaan! Achter de prachtige karakteristieke gevel zijn er op zowel de tweede als de derde verdieping eigen woonvoorzieningen aanwezig wat het appartement eventueel geschikt maakt voor dubbele bewoning. Maar uiteraard is er ook één riante dubbele bovenwoning van te maken met bijvoorbeeld een groot dakterras! Deze eenvoudig maar doelmatig uitgevoerde zeskamerwoning beschikt verder over deels glas-in-loodramen, hoge plafonds, grotendeels glad gestucte wanden- en plafonds en een Frans balkon aan de voorzijde. De locatie is geweldig: gelegen aan de brede lommerrijke Mathenesserlaan om de hoek van het mooie Heemraadsplein- en park, de Delfshavense Schie, de bruisende Nieuwe Binnenweg en het Mathenesserplein. Vanzelfsprekend zijn alle denkbare grootstedelijke voorzieningen in de buurt of snel bereikbaar. Er is een tramhalte voor de deur. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met deur naar binnenhal met toilet. Keuken aan de achterzijde (ca. 8m2) met eenvoudig keukenblok, inbouwkast en opstelling CV-combiketel. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 14m2) met toegang tot eenvoudige badkamer met douche, wastafel en raam. Riante woon- of slaapkamer aan de voorzijde (ca. 25,5m2) met uitzicht op de Mathenesserlaan. Terug op de overloop is er toegang tot een tweede binnenhal met trapopgang en bergkast. Toegang tot een slaapkamer (ca. 6m2) aan de voorzijde met inbouwkast en toegang tot het karakteristieke Franse balkon. Derde verdieping: Overloop met lichtkoepel en bergkast. Keurig ruim toilet met wastafel en kast met opstelling CV-ketel. Nette badkamer (ca. 3m2) met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Enorme doorzon woon-/eetkamer (totaal ca. 41m2) met woongedeelte aan de voorzijde en toegang tot de halfopen keuken aan de achterzijde. De halfopen keuken (ca. 6m2) is uitgevoerd met een modern L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot een plat dakje waar door het plaatsen van een hek een balkon van te maken is. Aan de voorzijde is er via de woonkamer een slaapkamer (ca. 9m2) te bereiken met inbouwkast en dakkapelletje. Eventueel is deze kamer toegankelijk te maken via de overloop. Bijzonderheden: - A-locatie - energielabel D - bouwjaar 1909 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca. 145m2 - Het betreft een beschermd stadsgezicht - verwarming en warm water via twee HR CV-combiketels (2019 en 2021) - thans twee wooneenheden aanwezig, maar betreft kadastraal één appartement - deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels houten kozijnen met enkel glas en glas-in-lood - mogelijkheid tot het realiseren van een groot dakterras (onder voorbehoud van toestemming buren en gemeente) - de vereniging van eigenaren dient nog geactiveerd te worden. Er is een splitsingsakte en een eigen opstalverzekering Oplevering: in overleg (eerste kwartaal 2026) Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
540 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.