Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Mathenesserlaan 427 B

3023GH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.523

Galerie de photos

Mathenesserlaan 427 B Rotterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de statige Mathenesserlaan met ruimte, karakter en een uitzonderlijke stadstuin Aan de lommerrijke Mathenesserlaan ligt deze indrukwekkende driedubbele benedenwoning, waar klassieke elegantie en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar royale maatvoering, hoge plafonds, grote raampartijen en rijke, authentieke details in zowel plafonds als wanden. Verdeeld over meerdere woonniveaus ontstaat een speelse en tegelijkertijd functionele indeling, die zich uitstekend leent voor comfortabel wonen en werken aan huis. Omgeving De Mathenesserlaan behoort tot de meest geliefde lanen van Rotterdam-West. De brede opzet, volwassen bomen en karakteristieke bebouwing geven de straat een statig en rustig karakter. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het Nieuwe Westen heeft zich ontwikkeld tot een levendige wijk met een prettige mix van rust en dynamiek. Op loopafstand ligt het Heemraadspark, een van de mooiste groene plekken van de stad, ideaal voor een wandeling, sporten of gewoon even ontspannen in het groen. De combinatie van groen, ruimte en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke woonomgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en metro) bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de auto ben je snel op de A13 en A20. Ook per fiets is het centrum binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in een hal, waar direct de authentieke details opvallen. Het marmer, de ornamenten en de hoogte geven deze ruimte een statige uitstraling en vormen een passend ontvangst van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de voor- en achterkamer, die met elkaar verbonden zijn middels fraaie en-suitekasten. Aan de voorzijde bevindt zich de royale voorkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. De achterkamer sluit hier naadloos op aan en biedt zicht op de tuin. De combinatie van deze twee ruimtes zorgt voor een klassieke en tegelijkertijd veelzijdige leefruimte, waarbij de en-suitekasten zorgen voor zowel verbinding als scheiding wanneer gewenst. Een half niveau hoger ligt een heerlijke kamer. Het ochtendlicht komt hier prachtig binnen. De kamer leent zich uitstekend als kantoorruimte, maar ook als speelkamer of extra slaapkamer. Tussen de begane grond en het souterrain bevindt zich aan de achterzijde de keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een Belgisch hardstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de fraai aangelegde stadstuin van circa 85 m², gelegen op het oosten. Deze tuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor ontspanning en verblijf. Souterrain Het souterrain beschikt over een stahoogte van circa 1,92 meter en vormt een extra woonlaag. Deze verdieping is flexibel in te delen en leent zich uitstekend als eetkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is hier veel praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde, biedt een fraai uitzicht vanaf het balkon op de tuin en beschikt over een royale walk-in closet. De badkamer is en suite gelegen en uitgevoerd in een klassieke stijl, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft een prachtig uitzicht op de lommerrijke Mathenesserlaan. Bijzonderheden Gelegen aan de statige Mathenesserlaan Driedubbele benedenwoning Speelse indeling verdeeld over meerdere woonniveaus Authentieke details in plafonds en wanden Hoge plafonds en grote raampartijen Klassieke voor- en achterkamer met en-suitekasten Hal met marmer en originele details Kersenhouten vloer Keuken met Belgisch hardstenen werkblad Twee riante slaapkamers met mogelijkheid tot verdere indeling Master bedroom met walk-in closet Souterrain met stahoogte van circa 1,92 m en veel bergruimte Fraai aangelegde stadstuin van circa 85 m², gelegen op het oosten Details Bouwjaar 1911 Eigen grond Woonoppervlakte circa 172 m² Inhoud circa 839 m³ Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020) Houten kozijnen met voorzetglas (triple) aan de voorzijde (in 2024 geschilderd) Kunststof kozijnen met HR+ glas aan de achterzijde Achtergevel en balkon (inclusief hekwerk) hersteld in 2024 Energielabel [label] VvE in oprichting Oplevering in overleg Van toepassing op deze woning: Ouderdomsclausule van toepassing Fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Contenu
839 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3023

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.