Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Mathenesserlaan 427 B

3023GH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.523

Photo Gallery

Mathenesserlaan 427 B Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de statige Mathenesserlaan met ruimte, karakter en een uitzonderlijke stadstuin Aan de lommerrijke Mathenesserlaan ligt deze indrukwekkende driedubbele benedenwoning, waar klassieke elegantie en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar royale maatvoering, hoge plafonds, grote raampartijen en rijke, authentieke details in zowel plafonds als wanden. Verdeeld over meerdere woonniveaus ontstaat een speelse en tegelijkertijd functionele indeling, die zich uitstekend leent voor comfortabel wonen en werken aan huis. Omgeving De Mathenesserlaan behoort tot de meest geliefde lanen van Rotterdam-West. De brede opzet, volwassen bomen en karakteristieke bebouwing geven de straat een statig en rustig karakter. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het Nieuwe Westen heeft zich ontwikkeld tot een levendige wijk met een prettige mix van rust en dynamiek. Op loopafstand ligt het Heemraadspark, een van de mooiste groene plekken van de stad, ideaal voor een wandeling, sporten of gewoon even ontspannen in het groen. De combinatie van groen, ruimte en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke woonomgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en metro) bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de auto ben je snel op de A13 en A20. Ook per fiets is het centrum binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in een hal, waar direct de authentieke details opvallen. Het marmer, de ornamenten en de hoogte geven deze ruimte een statige uitstraling en vormen een passend ontvangst van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de voor- en achterkamer, die met elkaar verbonden zijn middels fraaie en-suitekasten. Aan de voorzijde bevindt zich de royale voorkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. De achterkamer sluit hier naadloos op aan en biedt zicht op de tuin. De combinatie van deze twee ruimtes zorgt voor een klassieke en tegelijkertijd veelzijdige leefruimte, waarbij de en-suitekasten zorgen voor zowel verbinding als scheiding wanneer gewenst. Een half niveau hoger ligt een heerlijke kamer. Het ochtendlicht komt hier prachtig binnen. De kamer leent zich uitstekend als kantoorruimte, maar ook als speelkamer of extra slaapkamer. Tussen de begane grond en het souterrain bevindt zich aan de achterzijde de keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een Belgisch hardstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de fraai aangelegde stadstuin van circa 85 m², gelegen op het oosten. Deze tuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor ontspanning en verblijf. Souterrain Het souterrain beschikt over een stahoogte van circa 1,92 meter en vormt een extra woonlaag. Deze verdieping is flexibel in te delen en leent zich uitstekend als eetkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is hier veel praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde, biedt een fraai uitzicht vanaf het balkon op de tuin en beschikt over een royale walk-in closet. De badkamer is en suite gelegen en uitgevoerd in een klassieke stijl, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft een prachtig uitzicht op de lommerrijke Mathenesserlaan. Bijzonderheden Gelegen aan de statige Mathenesserlaan Driedubbele benedenwoning Speelse indeling verdeeld over meerdere woonniveaus Authentieke details in plafonds en wanden Hoge plafonds en grote raampartijen Klassieke voor- en achterkamer met en-suitekasten Hal met marmer en originele details Kersenhouten vloer Keuken met Belgisch hardstenen werkblad Twee riante slaapkamers met mogelijkheid tot verdere indeling Master bedroom met walk-in closet Souterrain met stahoogte van circa 1,92 m en veel bergruimte Fraai aangelegde stadstuin van circa 85 m², gelegen op het oosten Details Bouwjaar 1911 Eigen grond Woonoppervlakte circa 172 m² Inhoud circa 839 m³ Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020) Houten kozijnen met voorzetglas (triple) aan de voorzijde (in 2024 geschilderd) Kunststof kozijnen met HR+ glas aan de achterzijde Achtergevel en balkon (inclusief hekwerk) hersteld in 2024 Energielabel [label] VvE in oprichting Oplevering in overleg Van toepassing op deze woning: Ouderdomsclausule van toepassing Fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
839 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.