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Mauritsplaats 44

3012CD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

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Mauritsplaats 44 Rotterdam
Photo 24
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Description

GEMODERNISEERDE EN (eventueel) KOMPLEET INGERICHTE MAISONNETTE | CENTRUM | CA. 76 M² | ENERGIELABEL A | BALKON Midden in het dynamische hart van Rotterdam treft u deze gemoderniseerde maisonnette, waar comfort, licht en een prettige indeling perfect samenkomen. Een woning die het stadsleven moeiteloos combineert met rust en woonkwaliteit. Verspreid over de derde en vierde verdieping biedt deze woning een aangenaam ruim en licht karakter. De woonkamer, gelegen op de bovenste etage, geniet van een fraai uitzicht over het Schouwburgplein en vormt een sfeervolle leefruimte met een speelse indeling. De recent vernieuwde open keuken is modern uitgevoerd en staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een open en uitnodigende woonlaag ontstaat. Op de ondergelegen verdieping bevindt zich de comfortabele slaapkamer, met als extra pluspunt de directe toegang tot het balkon van circa 6 m², een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten, midden in de stad. De indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen en draagt bij aan een ontspannen woonbeleving. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij energielabel A en volledige dubbele beglazing woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. CENTRALE LIGGING Wonen in het centrum betekent dat alles binnen handbereik is. Vanuit de woning stapt u zó het levendige stadscentrum in, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. De Doelen, bioscopen en diverse hotspots liggen op korte afstand. Ook Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. INDELING Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Derde verdieping: Entree, hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, interne berging en trap naar de woonverdieping. Ruime slaapkamer (ca. 4.16 x 3.21m) met directe toegang tot het balkon. Vierde verdieping: Lichte woonkamer ( ca. 7.78 x 4.16m) met een speelse indeling en uitzicht op het Schouwburgplein. De open keuken is volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Rustige slaapkamer (ca. 3.20 x 4.15m) aan de achterzijde met balkon. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar ca. 1985; • Woonoppervlakte ca. 76 m²; • Gelegen op erfpachtgrond (canon afgekocht t/m 30 september 2044); • Energielabel A; • De hele woning is voorzien van een nieuwe PVC vloer; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 222,-; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Externe berging (ca. 2.45 x 1.89) op de eerste verdieping; • Het het aanwezige meubilair kan met de woning worden verkocht; • Bij verkoop zullen de "niet zelfbewonings- en de ouderdoms-clausule" worden vermeld. • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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