Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Utrecht

Middelrode 171

3085CN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 3.225

Galerie de photos

Middelrode 171 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijn appartement in een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam-Zuid? Dan is dit charmante 3-kamerappartement aan de Middelrode 171 zeker een bezichtiging waard! Gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat, biedt deze woning uit 1962 een praktische indeling, fijne lichtinval en een balkon op het zonnige westen. Middelrode 171 ligt in de rustige wijk Zuidwijk. Zuidwijk is een geliefde, rustige en ruim opgezette woonwijk in Rotterdam-Zuid. Hier woon je in een groene omgeving met volop voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo zijn er meerdere supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met tram, bus of metro ben je zo in het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen (A15 en A29) zijn snel te bereiken, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Indeling van de woning Via het nette portiek met trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Bij binnenkomst sta je in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning. In de hal vind je tevens een praktische bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, ideaal voor het creëren van een nette en opgeruimde wasruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Dankzij het grote raam is deze kamer heerlijk licht en daardoor perfect geschikt als slaapkamer, werk- of studeerkamer. De woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is ruim opgezet met een prettige lichtinval. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier gemakkelijk je eigen woonstijl creëren. De kamer is groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot de tweede slaapkamer, welke ook prima als hoofdslaapkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over functionele inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook de cv-opstelling bevindt zich hier. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Het balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier ’s middags en ’s avonds volop kunt genieten van de zon, een perfecte plek om na een lange werkdag te ontspannen met een drankje of een goed boek. Doordat het balkon zich aan de achterzijde bevindt, zit je hier bovendien rustig en met uitzicht op groen. De badkamer is compact maar verzorgd en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel. Het toilet is separaat van de badkamer en eveneens via de hal bereikbaar, prettig voor jou en je gasten. Bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw van het complex. Ideaal voor het stallen van je fiets, het opbergen van seizoensspullen of andere opslag. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 61 m² Balkon op het westen 2 slaapkamers Eigen berging in de onderbouw Maandelijkse VvE-bijdrage: €129,66 Verwarming via cv-installatie, dubbele beglazing en kunststof kozijnen Gelegen in een groene en rustige wijk met goede bereikbaarheid Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
202 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3085

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.