Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Utrecht

Middelrode 171

3085CN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 3.225

Fotogalerij

Middelrode 171 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn appartement in een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam-Zuid? Dan is dit charmante 3-kamerappartement aan de Middelrode 171 zeker een bezichtiging waard! Gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat, biedt deze woning uit 1962 een praktische indeling, fijne lichtinval en een balkon op het zonnige westen. Middelrode 171 ligt in de rustige wijk Zuidwijk. Zuidwijk is een geliefde, rustige en ruim opgezette woonwijk in Rotterdam-Zuid. Hier woon je in een groene omgeving met volop voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo zijn er meerdere supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met tram, bus of metro ben je zo in het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen (A15 en A29) zijn snel te bereiken, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Indeling van de woning Via het nette portiek met trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Bij binnenkomst sta je in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning. In de hal vind je tevens een praktische bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, ideaal voor het creëren van een nette en opgeruimde wasruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Dankzij het grote raam is deze kamer heerlijk licht en daardoor perfect geschikt als slaapkamer, werk- of studeerkamer. De woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is ruim opgezet met een prettige lichtinval. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier gemakkelijk je eigen woonstijl creëren. De kamer is groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot de tweede slaapkamer, welke ook prima als hoofdslaapkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over functionele inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook de cv-opstelling bevindt zich hier. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Het balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier ’s middags en ’s avonds volop kunt genieten van de zon, een perfecte plek om na een lange werkdag te ontspannen met een drankje of een goed boek. Doordat het balkon zich aan de achterzijde bevindt, zit je hier bovendien rustig en met uitzicht op groen. De badkamer is compact maar verzorgd en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel. Het toilet is separaat van de badkamer en eveneens via de hal bereikbaar, prettig voor jou en je gasten. Bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw van het complex. Ideaal voor het stallen van je fiets, het opbergen van seizoensspullen of andere opslag. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 61 m² Balkon op het westen 2 slaapkamers Eigen berging in de onderbouw Maandelijkse VvE-bijdrage: €129,66 Verwarming via cv-installatie, dubbele beglazing en kunststof kozijnen Gelegen in een groene en rustige wijk met goede bereikbaarheid Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3085

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.