Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Middelrode 191

3085CP Rotterdam • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.365

Galerie de photos

Middelrode 191 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Middelrode 191 in Rotterdam – een fijne, woonklare woning waar comfort, ruimte én een uitstekende ligging samenkomen. Hier hoeft niet meer geklust te worden! Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De ligging van deze woning is een heel groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. het Ov is uitstekend geregeld: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum van Rotterdam, treinstations en omliggende wijken. Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal. Diverse uitvalswegen, zoals de A15 en A16, zijn eenvoudig en snel te bereiken, waardoor je goede verbindingen hebt naar omliggende steden. In de directe omgeving vind je meerdere scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er diverse kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht bij nabijgelegen winkelcentra zoals bijvoorbeeld aan de Slinge of Winkelcentrum Zuidplein, waar je een ruim aanbod vindt aan supermarkten, speciaalzaken en overige winkels. Ook sportvoorzieningen, speeltuinen en groenvoorzieningen zijn volop aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. Begane grond Via de straatzijde bereik je het nette portiek, waar zich het bellentableau en de brievenbussen bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis, dat leidt naar de woonverdiepingen en de praktische kelderbergingen. Eerste verdieping Via het verzorgde portiek, waar ook de meterkast is gesitueerd, kom je bij de voordeur van de woning. Eenmaal binnen betreed je de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je tevens een handige vaste kast en ruimte voor een garderobe. De hal loopt via een open verbinding over in de royale woonkamer. Deze ruimte is modern afgewerkt en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle decoratiehaard, met daarboven ruimte voor een televisie, geeft de kamer extra karakter. Dankzij de grote raampartij en de lichte wandafwerking baadt de woonkamer in het daglicht. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. Een fraaie nis zorgt voor een speels detail en biedt ruimte voor accessoires. Via een doorgang bereik je de keuken, die is opgesteld in een nette, lichte wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met daarboven een matzwarte afzuigkap en een spoelbak met een design mengkraan. Daarnaast is er voldoende ruimte voor losse apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie met bijvoorbeeld een magnetron. De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en volledig betegelde wanden. Vanuit hier heb je toegang tot het prettig gelegen balkon. Tevens bereik je via de keuken de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchegedeelte en een wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Een speels betegelde nis maakt het geheel compleet en is ideaal voor het opbergen van verzorgingsproducten. Slaapkamer één bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer twee aan de achterzijde ligt. Beide kamers zijn ruim opgezet en lenen zich uitstekend als ouderslaapkamer, kinderkamer of werk-/studeerruimte. Het gehele appartement is, met uitzondering van de badkamer en het toilet, voorzien van een stijlvolle grijze laminaatvloer. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1962; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 63 m²; - Bijdrage vve € 125,66 en gezond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombuis Compact HRE 24/18 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3085

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.