Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Middelrode 191

3085CP Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.365

Fotoalbum

Middelrode 191 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Middelrode 191 in Rotterdam – een fijne, woonklare woning waar comfort, ruimte én een uitstekende ligging samenkomen. Hier hoeft niet meer geklust te worden! Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De ligging van deze woning is een heel groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. het Ov is uitstekend geregeld: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum van Rotterdam, treinstations en omliggende wijken. Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal. Diverse uitvalswegen, zoals de A15 en A16, zijn eenvoudig en snel te bereiken, waardoor je goede verbindingen hebt naar omliggende steden. In de directe omgeving vind je meerdere scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er diverse kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht bij nabijgelegen winkelcentra zoals bijvoorbeeld aan de Slinge of Winkelcentrum Zuidplein, waar je een ruim aanbod vindt aan supermarkten, speciaalzaken en overige winkels. Ook sportvoorzieningen, speeltuinen en groenvoorzieningen zijn volop aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. Begane grond Via de straatzijde bereik je het nette portiek, waar zich het bellentableau en de brievenbussen bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis, dat leidt naar de woonverdiepingen en de praktische kelderbergingen. Eerste verdieping Via het verzorgde portiek, waar ook de meterkast is gesitueerd, kom je bij de voordeur van de woning. Eenmaal binnen betreed je de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je tevens een handige vaste kast en ruimte voor een garderobe. De hal loopt via een open verbinding over in de royale woonkamer. Deze ruimte is modern afgewerkt en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle decoratiehaard, met daarboven ruimte voor een televisie, geeft de kamer extra karakter. Dankzij de grote raampartij en de lichte wandafwerking baadt de woonkamer in het daglicht. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. Een fraaie nis zorgt voor een speels detail en biedt ruimte voor accessoires. Via een doorgang bereik je de keuken, die is opgesteld in een nette, lichte wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met daarboven een matzwarte afzuigkap en een spoelbak met een design mengkraan. Daarnaast is er voldoende ruimte voor losse apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie met bijvoorbeeld een magnetron. De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en volledig betegelde wanden. Vanuit hier heb je toegang tot het prettig gelegen balkon. Tevens bereik je via de keuken de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchegedeelte en een wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Een speels betegelde nis maakt het geheel compleet en is ideaal voor het opbergen van verzorgingsproducten. Slaapkamer één bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer twee aan de achterzijde ligt. Beide kamers zijn ruim opgezet en lenen zich uitstekend als ouderslaapkamer, kinderkamer of werk-/studeerruimte. Het gehele appartement is, met uitzondering van de badkamer en het toilet, voorzien van een stijlvolle grijze laminaatvloer. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1962; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 63 m²; - Bijdrage vve € 125,66 en gezond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombuis Compact HRE 24/18 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3085

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.