Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Naardermeer 193

3068KH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Naardermeer 193 Rotterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte, wat een mogelijkheden! Deze uitgebouwde eengezinswoning is dé ideale kans voor iedereen die graag een huis helemaal naar eigen smaak wil maken. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Royale uitbouw aan de achterzijde – extra veel leefruimte! 2. Ideale kluswoning – maak er helemaal jouw eigen paleisje van; 3. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel; 4. Keuken met opstelling aan twee zijden én diverse inbouwapparatuur; 5. Drie slaapkamers op de eerste verdieping; 6. Grote zolderslaapkamer dankzij de dakkapel; 7. Tuin op het noordwesten – genieten van de middag- en avondzon; 8. Toilet praktisch geplaatst in de uitbouw; 9. Stadsverwarming voor efficiënt en duurzaam verwarmen; 10. Erfpacht afgekocht t/m 12-08-2034 (einddatum 30-09-2083) Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in het geliefde Zevenkamp, een groene, rustige en bijzonder fijne wijk aan de oostkant van Rotterdam. Dit is zo’n plek waar je écht het beste van twee werelden ervaart: de ontspannen sfeer van een woonwijk én alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, scholen, speeltuinen en sportclubs. Het bruisende winkelcentrum Hesseplaats ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, verswinkels en gezellige eetgelegenheden. Zin in wat meer winkelbeleving? Dan rijd of fiets je zo naar Shopping Center Alexandrium, waar je werkelijk alles vindt wat je zoekt. Natuurliefhebber? Dan zit je hier helemaal goed! Je wandelt zo naar recreatiegebied Zevenhuizerplas en het populaire Nesselande-strand, waar je in de zomer geniet van zon, water, strandtenten en gezelligheid. Ook het groene Prinses Irenepad en het nabijgelegen Rottemerengebied bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon even te ontsnappen aan de drukte. Bereikbaarheid is eveneens top. Met metrohalte Zevenkamp om de hoek reis je binnen no time naar Rotterdam Centrum, terwijl meerdere busverbindingen en uitvalswegen zoals de A20 en A16 ervoor zorgen dat je makkelijk de stad uit reist. Parkeren doe je hier bovendien gewoon in de wijk. DE INDELING: Begane grond Via de gezellige voortuin gelegen op het zonnige zuidoosten stap je zo je nieuwe huis binnen. De tuin is netjes bestraat en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Binnenkomend via de entree kom je in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en voelt heerlijk licht en ruim aan. De praktische indeling maakt het eenvoudig om hier een fijn zit- en eetgedeelte te creëren. In het midden van het huis bevindt zich de open keuken in een dubbele wandopstelling. Deze is voorzien van: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Via de aanbouw waar zich ook de toiletruimte met staand toilet en fonteintje bevindt loop je zo de achtertuin in. Deze verzorgde tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon! Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Ook is er een achterom naar het achterpad. Superhandig! Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes én de trap naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorkant van het huis en één aan de achterkant. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale stijl en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet en een handdoekradiator praktisch én comfortabel. Tweede verdieping / zolder Op de zolderverdieping vind je nog een royale slaapkamer met dakkapel – lekker veel licht en ruimte dus! Dankzij de praktische indeling en het extra vloeroppervlak is dit een ideale plek voor een masterbedroom, werkruimte of hobbykamer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte van ca. 119 m²; • Bouwjaar 1985; • Energielabel A; • Uitgebouwde woonkamer • Dakkapel op zolder • Zowel een ruime voortuin als achtertuin • Stadsverwarming • Project notaris van toepassing; • Oplevering: in overleg, voorkeur voor een snelle oplevering De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2083)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3068

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.