Ir directamente al contenido
Logotipo de YESS Real Estate B.V.

Naardermeer 193

3068KH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Barendrecht

Galería de fotos

Naardermeer 193 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte, wat een mogelijkheden! Deze uitgebouwde eengezinswoning is dé ideale kans voor iedereen die graag een huis helemaal naar eigen smaak wil maken. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Royale uitbouw aan de achterzijde – extra veel leefruimte! 2. Ideale kluswoning – maak er helemaal jouw eigen paleisje van; 3. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel; 4. Keuken met opstelling aan twee zijden én diverse inbouwapparatuur; 5. Drie slaapkamers op de eerste verdieping; 6. Grote zolderslaapkamer dankzij de dakkapel; 7. Tuin op het noordwesten – genieten van de middag- en avondzon; 8. Toilet praktisch geplaatst in de uitbouw; 9. Stadsverwarming voor efficiënt en duurzaam verwarmen; 10. Erfpacht afgekocht t/m 12-08-2034 (einddatum 30-09-2083) Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in het geliefde Zevenkamp, een groene, rustige en bijzonder fijne wijk aan de oostkant van Rotterdam. Dit is zo’n plek waar je écht het beste van twee werelden ervaart: de ontspannen sfeer van een woonwijk én alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, scholen, speeltuinen en sportclubs. Het bruisende winkelcentrum Hesseplaats ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, verswinkels en gezellige eetgelegenheden. Zin in wat meer winkelbeleving? Dan rijd of fiets je zo naar Shopping Center Alexandrium, waar je werkelijk alles vindt wat je zoekt. Natuurliefhebber? Dan zit je hier helemaal goed! Je wandelt zo naar recreatiegebied Zevenhuizerplas en het populaire Nesselande-strand, waar je in de zomer geniet van zon, water, strandtenten en gezelligheid. Ook het groene Prinses Irenepad en het nabijgelegen Rottemerengebied bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon even te ontsnappen aan de drukte. Bereikbaarheid is eveneens top. Met metrohalte Zevenkamp om de hoek reis je binnen no time naar Rotterdam Centrum, terwijl meerdere busverbindingen en uitvalswegen zoals de A20 en A16 ervoor zorgen dat je makkelijk de stad uit reist. Parkeren doe je hier bovendien gewoon in de wijk. DE INDELING: Begane grond Via de gezellige voortuin gelegen op het zonnige zuidoosten stap je zo je nieuwe huis binnen. De tuin is netjes bestraat en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Binnenkomend via de entree kom je in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en voelt heerlijk licht en ruim aan. De praktische indeling maakt het eenvoudig om hier een fijn zit- en eetgedeelte te creëren. In het midden van het huis bevindt zich de open keuken in een dubbele wandopstelling. Deze is voorzien van: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Via de aanbouw waar zich ook de toiletruimte met staand toilet en fonteintje bevindt loop je zo de achtertuin in. Deze verzorgde tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon! Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Ook is er een achterom naar het achterpad. Superhandig! Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes én de trap naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorkant van het huis en één aan de achterkant. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale stijl en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet en een handdoekradiator praktisch én comfortabel. Tweede verdieping / zolder Op de zolderverdieping vind je nog een royale slaapkamer met dakkapel – lekker veel licht en ruimte dus! Dankzij de praktische indeling en het extra vloeroppervlak is dit een ideale plek voor een masterbedroom, werkruimte of hobbykamer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte van ca. 119 m²; • Bouwjaar 1985; • Energielabel A; • Uitgebouwde woonkamer • Dakkapel op zolder • Zowel een ruime voortuin als achtertuin • Stadsverwarming • Project notaris van toepassing; • Oplevering: in overleg, voorkeur voor een snelle oplevering De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2083)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.