Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Nassaustraat 3

3071JM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.774

Galerie de photos

Nassaustraat 3 Rotterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 635.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. ULTIEM WOONGELUK! Deze royale eengezinswoning in het kindvriendelijke Hefkwartier biedt volop ruimte, comfort en gemak. Met vijf slaapkamers, een duurzaam energielabel A+, een eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin is dit een plek waar je graag thuiskomt. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft. Stap binnen! De woning is dankzij het bouwjaar van 2016 nog zo goed als nieuw en dat voel je meteen. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in, een ideale plek om te genieten van een borrel of barbecue met vrienden en familie. De tuin is netjes onderhouden én hier vind je ook een handige schuur voor al je gereedschap, tuinspullen of fietsen. Terug binnen kom je in de moderne keuken, die veel opbergruimte biedt voor al je keukenspullen. Er is zelfs een leuke bar waar je ideaal je dag start met een koffietje. De fraaie eiken parketvloer en gestucte wanden door de gehele woning maken het af en geven het een strakke uitstraling. De eerste en tweede verdieping zijn de slaapetages, hier vind je maar liefst 5 slaapkamers en een fijne badkamer met zowel een bad als een inloopdouche. Of je nu extra kamers nodig hebt voor een groot gezin, een werkplek, logeerkamer of inloopkast; alles kan hier! En als kers op de taart beschik je over je eigen parkeerplaats, zo hoef je nooit meer te zoeken naar een plekje! Zie jij jezelf al wonen in deze leuke woning? Plan dan snel een bezichtiging met ons in en wie weet zien we jou binnenkort op de Nassaustraat 3! Indeling: Begane grond: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 29 m² Tuin: ± 35 m² Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en voldoende opbergruimte Inpandige bergkast Eerste verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Slaapkamer III: ± 6 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van inloopdouche, ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel, toilet en radiator Tweede verdieping: Slaapkamer IV: ± 15 m² Hobby/opslagkamer (hier is gemakkelijk slaapkamer V van te maken): ± 23 m² voorzien van was wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: ± 133 m² Perceeloppervlakte: 116 m² Eigen grond Verwarming en warm water: stadsverwarming De woning is voorzien van 10 zonnepanelen Energielabel: A+ Eigen berging in de tuin: ± 7 m² voorzien van groen dak Parkeerplaats op parkeerterrein Oplevering: in overleg, indicatie januari 2026 Persoonlijke noot verkoper: Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit mooie, ruime huis gewoond. Een heerlijke rustige plek dicht bij de faciliteiten van het centrum van Rotterdam. De tuin is zonnig en rustig, ideaal als speelplek voor de kinderen of om zelf te kunnen relaxen. Het Hefkwartier is een leuke en actieve wijk waar wij ons altijd thuis en op ons gemak hebben gevoeld. Op de ruime zolder hebben we de eerste jaren een tafeltennistafel gehad maar de laatste jaren is deze ruimte veranderd in een speelruimte voor de kinderen. De wijk: Dat is wonen in de jongste en stoerste stadswijk van Rotterdam. Want precies in het midden van Rotterdam – tussen de twee stadsiconen De Hef en De Brug (Unilever gebouw) – ligt het Hefkwartier. Het Hefkwartier is een van de laatste locaties in Rotterdam waar zowel eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen zo dicht bij de Maas verrijzen. Deze nieuwste stadswijk is bijna 300 woningen groot en is voor iedere stadsliefhebber. Van single tot gezin en van jong tot oud! In de buurt bevinden zich meerdere scholen én een kinderopvang, allemaal op loopaftand. Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Zelfs treinstation Blaak is slechts 7 minuten fietsen. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.