Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

Nassaustraat 3

3071JM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.774

Photo Gallery

Nassaustraat 3 Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs woning: € 635.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. ULTIEM WOONGELUK! Deze royale eengezinswoning in het kindvriendelijke Hefkwartier biedt volop ruimte, comfort en gemak. Met vijf slaapkamers, een duurzaam energielabel A+, een eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin is dit een plek waar je graag thuiskomt. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft. Stap binnen! De woning is dankzij het bouwjaar van 2016 nog zo goed als nieuw en dat voel je meteen. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in, een ideale plek om te genieten van een borrel of barbecue met vrienden en familie. De tuin is netjes onderhouden én hier vind je ook een handige schuur voor al je gereedschap, tuinspullen of fietsen. Terug binnen kom je in de moderne keuken, die veel opbergruimte biedt voor al je keukenspullen. Er is zelfs een leuke bar waar je ideaal je dag start met een koffietje. De fraaie eiken parketvloer en gestucte wanden door de gehele woning maken het af en geven het een strakke uitstraling. De eerste en tweede verdieping zijn de slaapetages, hier vind je maar liefst 5 slaapkamers en een fijne badkamer met zowel een bad als een inloopdouche. Of je nu extra kamers nodig hebt voor een groot gezin, een werkplek, logeerkamer of inloopkast; alles kan hier! En als kers op de taart beschik je over je eigen parkeerplaats, zo hoef je nooit meer te zoeken naar een plekje! Zie jij jezelf al wonen in deze leuke woning? Plan dan snel een bezichtiging met ons in en wie weet zien we jou binnenkort op de Nassaustraat 3! Indeling: Begane grond: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 29 m² Tuin: ± 35 m² Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en voldoende opbergruimte Inpandige bergkast Eerste verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Slaapkamer III: ± 6 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van inloopdouche, ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel, toilet en radiator Tweede verdieping: Slaapkamer IV: ± 15 m² Hobby/opslagkamer (hier is gemakkelijk slaapkamer V van te maken): ± 23 m² voorzien van was wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: ± 133 m² Perceeloppervlakte: 116 m² Eigen grond Verwarming en warm water: stadsverwarming De woning is voorzien van 10 zonnepanelen Energielabel: A+ Eigen berging in de tuin: ± 7 m² voorzien van groen dak Parkeerplaats op parkeerterrein Oplevering: in overleg, indicatie januari 2026 Persoonlijke noot verkoper: Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit mooie, ruime huis gewoond. Een heerlijke rustige plek dicht bij de faciliteiten van het centrum van Rotterdam. De tuin is zonnig en rustig, ideaal als speelplek voor de kinderen of om zelf te kunnen relaxen. Het Hefkwartier is een leuke en actieve wijk waar wij ons altijd thuis en op ons gemak hebben gevoeld. Op de ruime zolder hebben we de eerste jaren een tafeltennistafel gehad maar de laatste jaren is deze ruimte veranderd in een speelruimte voor de kinderen. De wijk: Dat is wonen in de jongste en stoerste stadswijk van Rotterdam. Want precies in het midden van Rotterdam – tussen de twee stadsiconen De Hef en De Brug (Unilever gebouw) – ligt het Hefkwartier. Het Hefkwartier is een van de laatste locaties in Rotterdam waar zowel eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen zo dicht bij de Maas verrijzen. Deze nieuwste stadswijk is bijna 300 woningen groot en is voor iedere stadsliefhebber. Van single tot gezin en van jong tot oud! In de buurt bevinden zich meerdere scholen én een kinderopvang, allemaal op loopaftand. Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Zelfs treinstation Blaak is slechts 7 minuten fietsen. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
129 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.