Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Oldegaarde 824
3086AS Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 199.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 205.340
Prix d'achat /m²: € 3.069
Galerie de photos
Description
WONEN AAN DE VOET VAN HET ZUIDERPARK? Dat kan in dit 3-kamerappartement in het markante complex aan de Oldegaarde. Vanuit hier is het alleen de weg oversteken naar het grootste park van de stad voor een heerlijke wandeling. De woning is gelegen op de negende (top) verdieping, heeft een woonkamer met vrij uitzicht over de de omgeving en twee fijne slaapkamers. De keukenruimte en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht en aangrenzend aan de woonkamer en één van de slaapkamers is er een loggia. Aan bergruimte is overigens geen gebrek: er is een berging op de woonverdieping en in de onderbouw is nog een berging. Richt jij deze woning naar eigen smaak in? De ligging van het complex is praktisch. Wanneer je de weg oversteekt, wandel je zo het Zuiderpark in. Winkelcentrum Plein 1953 en metrostation Slinge zijn in de buurt, om de hoek is er een bushalte en door middel van een snelle aansluiting via de Groene Kruisweg zit je met de auto binnen no time in het centrum van Rotterdam en op de snelweg A15. Voor nog meer voorzieningen is het 'Hart van Zuid' op 10 minuten fietsafstand, hier vind je een breed aanbod aan winkels en restaurants aan de gezellige wandelpromenade. Persoonlijke noot verkopers: "Onze moeder genoot vrijwel iedere dag met een kopje thee van het prachtige uitzicht over het park. Enthousiast volgde ze de wisselende seizoenen met de prachtige herfstkleuren. Ze was altijd tevreden over haar medebewoners. Trappenhuis en liften werden netjes bijgehouden." Kom jij je mogelijkheden bekijken? Indeling: * Entree via de centrale ontvangstruimte; lift en trappenhuis naar de negende verdieping; galerij naar de woning. Negende verdieping: * Woningentree met het tochtportaal en hal voorzien van laminaatvloer. * Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en betegelde wanden. * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, betegelde wanden, designradiator, kunststof keukenblok met apparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. * Inpandige bergruimte met opstelling van de C.V.-ketel en de meterkast. * Badkamer, voorzien van betegeling, douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting. * Slaapkamer I aan de galerijzijde met zicht op het Zuiderpark, voorzien van laminaatvloer en vaste kast. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast, behangwanden en plafond en een deur naar het balkon. * Loggia aan de achterzijde van het complex, gelegen op het zuiden en voorzien van glazen schuiframen. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, kastenwand en een schuifpui naar de loggia. * Berging van ca. 2 m² op de woonverdieping naast de liftinstallatie. * Berging van ca. 7 m² in de onderbouw van het appartementencomplex. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 8 mei 2035. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van houten raamkozijnen aan de voorzijde met dubbele beglazing en aan de achterzijde van aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een huur-combiketel (AWB, 2014). * Achter het appartementencomplex is een gemeenschappelijke tuin, alleen toegankelijk voor bewoners. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 65 m² * Externe bergruimte ca. 9 m² * Inhoud ca. 214 m³ Huur combiketel : ca. € 30,-- per maand Bijdrage V.v.E. : ca. € 252,13 per maand Bouwjaar woning : 1959 Oplevering : Kan snel
Prêt immobilier berekenen
€ 199.500
Coûts d'achat (estimés): € 5.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340
2,78%
Annuellement
%
€ 9.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 199.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 9e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Contenu
- 214 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2025
- Date de vente
- 17-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Helsinkipad 53
3067RP Rotterdam
€ 645.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint-Annalandstraat 134
3086TG Rotterdam
€ 227.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stadhoudersweg 105 A
3039ED Rotterdam
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem van Hillegaersbergstraat
3051RL Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ledastraat 19
3054WC Rotterdam
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van der Palmstraat 106
3022VZ Rotterdam
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goudsesingel 17 F
3031EB Rotterdam
€ 378.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonn en Meeswerf 183
3087EG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
