Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Oppert 240
3011HV Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 6.290
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen in hartje Rotterdam met uitzicht op iconische stadsgezichten Welkom in De Hofdame, een van de meest geliefde en representatieve woongebouwen aan de Binnenrotte. Op de 7e verdieping bevindt zich dit prachtige fraai afgewerkt 3-kamerappartement van circa 93 m², waar luxe, comfort en een ongeëvenaarde locatie samenkomen. Hier geniet je dagelijks van een indrukwekkend uitzicht op enkele van de bekendste Rotterdamse trekpleisters, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust en privacy van een hooggelegen woning. Een extra pluspunt: het appartement beschikt over één eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Wonen met stijl en comfort Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De prachtige PVC visgraatvloer loopt naadloos door het gehele appartement en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Dankzij de royale raampartijen en openslaande deuren wordt de woonkamer overspoeld met daglicht en ontstaat een heerlijke verbinding met de stad om je heen. De woonkamer is gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De openslaande deuren creëren het gevoel van een Frans balkon, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen. Twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer Aan de rustige zijde van het gebouw, grenzend aan de fraaie binnentuin, bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Een ideale plek om je terug te trekken uit de dynamiek van de stad. De badkamer is recent gemoderniseerd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte aanwezig. Het moderne toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Een locatie die alles biedt Wonen aan de Oppert betekent wonen midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Vanuit de woning loop je direct het levendige Binnenrotteplein op, waar twee keer per week de beroemde Rotterdamse markt plaatsvindt. De meest populaire hotspots van de stad liggen letterlijk om de hoek. Denk aan de sfeervolle terrassen van de Oude Haven, de gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Pannekoekstraat en de Meent, en natuurlijk de indrukwekkende Markthal. Het gebied combineert de charme van historisch Rotterdam met de energie van een moderne wereldstad. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Station Blaak, metro, tram en trein bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Daarnaast zijn de A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Parkeren & berging Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden + Gelegen in appartementencomplex De Hofdame; + Bouwjaar 2007, woonoppervlakte ca. 93 m²; + Eigen grond, 2 ruime slaapkamers, zeer luxe afgewerkt interieur; + Volledig gerenoveerd in 2024; + Volledig voorzien van dubbele beglazing; + Verwarming en warm water via stadsverwarming; + Actieve en gezonde VvE met een VvE-bijdrage van € 234,- per maand (appartement inclusief parkeerplaats); + Eigen parkeerplaats aanwezig (prijs n.o.t.k.); + Oplevering in overleg; Oppert 240 biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, uitzicht, parkeergelegenheid en een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam. Een appartement waar je iedere dag geniet van de levendigheid van de stad, terwijl je thuis juist rust, comfort en kwaliteit ervaart. Een woning die je gezien moet hebben. Welkom op de 7e verdieping van De Hofdame. Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,26%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 7e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 307 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gordelweg 172 A 01
3038GE Rotterdam
€ 399.000 k.k.
€ 4.245/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoonderloostraat 189
3024TT Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.661/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van der Meydestraat 16 BG
3039TH Rotterdam
€ 365.000 k.k.
€ 6.083/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Suiestraat 21 D
3028JC Rotterdam
€ 268.000 k.k.
€ 3.884/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 29 B BOR
3035AB Rotterdam
€ 740.000 k.k.
€ 5.827/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 31 B BOL
3035AB Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.512/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 33 C
3035AB Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.512/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 33 C
3035AB Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.512/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
